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  • ...mit Liebe zum Detail!..Kernsaniertes Markthaus im Bäderdreieck

    ...mit Liebe zum Detail!..Kernsaniertes Markthaus im Bäderdreieck 

    Kößlarn
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, saniert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kleine Doppelhaushälfte mit Terrasse direkt am Marktplatz

    Kleine Doppelhaushälfte mit Terrasse direkt am Marktplatz 

    Kößlarn
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    129.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten***

    ***Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten*** 

    Kößlarn
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Potential

    Mehrfamilienhaus mit Potential 

    Kößlarn
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    330.000 €
    Kaufpreis
    349 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Traumlage - Dreiseithof Platz für Mensch und Tier

    Traumlage - Dreiseithof Platz für Mensch und Tier 

    Bad Birnbach
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    919.919 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Bayerbach

    Einfamilienhaus in Bayerbach 

    Bayerbach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    129.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • gut und praktisch: Einfamilienhaus in Rotthalmünster

    gut und praktisch: Einfamilienhaus in Rotthalmünster 

    Rotthalmünster
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    410.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Rottaler Vierseithof in Alleinlage

    Rottaler Vierseithof in Alleinlage 

    Ering
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    530.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! KAPITALANLAGE gesucht? 3 Wohnungen und große Gewerbefläche!!

    DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! KAPITALANLAGE gesucht? 3 Wohnungen und große Gewerbefläche!! 

    Rotthalmünster
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    620.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! KAPITALANLAGE gesucht? 3 Wohnungen und große Gewerbefläche!!

    DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! KAPITALANLAGE gesucht? 3 Wohnungen und große Gewerbefläche!! 

    Rotthalmünster
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    620.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! KAPITALANLAGE gesucht? 3 Wohnungen und große Gewerbefläche!!

    DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! KAPITALANLAGE gesucht? 3 Wohnungen und große Gewerbefläche!! 

    Rotthalmünster
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    620.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Wellnessoase in absolut ruhiger Lage im Bäderdreieck

    RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Wellnessoase in absolut ruhiger Lage im Bäderdreieck  

    Bad Birnbach
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei, Einbauküche
    480.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Energie selbst erzeugen = Zukunft  - ohne Heizkosten und Stromkosten wohnen

    Energie selbst erzeugen = Zukunft - ohne Heizkosten und Stromkosten wohnen 

    Ering
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    445.700 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schlüsselfertiges Selbstversorgerhaus mit  schönem Garten - 140m² Wfl.

    Schlüsselfertiges Selbstversorgerhaus mit schönem Garten - 140m² Wfl. 

    Ering
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    372.489 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Grünen!

    Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Grünen! 

    Bad Birnbach
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    320.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Traumhafte Landhausvilla - Ruhe garantiert

    Traumhafte Landhausvilla - Ruhe garantiert 

    Malching
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    790.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie 

    Ering / Pildenau
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC
    342.609 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SENIORENGERECHT - ERSTBEZUG  ****IDEAL FÜR  ZWEI**** Gut ausgestatteter Bungalow in ruhigem Wohngebiet  mit Fernsicht*** Nähe Bäderdreieck

    SENIORENGERECHT - ERSTBEZUG ****IDEAL FÜR ZWEI**** Gut ausgestatteter Bungalow in ruhigem Wohngebiet mit Fernsicht*** Nähe Bäderdreieck 

    Malching
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, als Ferienimmobilie geeignet
    379.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! großzügiges Haus mit 157 m2, toller Ausstattung -provisionsfrei-
    409.500 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Inkl. Grundstück   Ein echtes Selbstversorgerhaus Machen Sie sich unabhängig vom Energieversorger

    Inkl. Grundstück Ein echtes Selbstversorgerhaus Machen Sie sich unabhängig vom Energieversorger  

    Bad Griesbach
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    376.289 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kößlarn stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kößlarn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kößlarn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kößlarn mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kößlarn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kößlarn oder 4-Zimmer-Wohnung in Kößlarn ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kößlarn um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kößlarn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kößlarn zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kößlarn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kößlarn.

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