Online seit: 06.06.2025

Ideal für die Großfamilie & Naturfreunde! Ihr neues Wohnhaus mit Lagerfläche & Rückzugsort im Grünen

94086 Bad Griesbach i. Rottal

340.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1.810 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCWintergarten

Eckdaten

Kaufpreis:	340.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	180 m²
Grundstück:	1.810 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-03
Energiebedarfskennwert:	279 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

94086 Bad Griesbach i. Rottal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier wird Ihnen mehr als genügend Platz geboten! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen: - Baujahr: unbekannt - Umbau Wohnhaus: 2011 - Wfl.: ca. 180 m² - Grundstück: ca. 1.810 m² - Baujahr Heizung: 2008 - Gas-Zentralheizung Aufteilung: - Erdgeschoss (EG): Diele, Wohnküche, weiteres Zimmer, Abstellkammer, Wintergarten, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates WC - Obergeschoss (OG): Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separates WC - Dachgeschoss (DG): Ausbaufähig, Dachstuhl mit Holzverschalung Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Wohnküche EG, Wintergarten EG, Abstellkammer EG, Küche EG - Laminat: Esszimmer EG, weiteres Zimmer EG, Schlafzimmer OG, 4 weitere Zimmer OG - Holz: Diele OG Weitere Infos: - Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer EG (1998 erneuert) - Holz-Iso-Fenster und Kunststoff-Iso-Fenster - Terrasse/Balkon auf Südseite - 3 Garagen - 1 Werkstatt - 1 Holzlager - 1 Maschinenlager - zusätzlicher Brunnen auf eigenem Grundstück - öffentlicher Wasser und Kanal Anschluss

Lage

Die Immobilie liegt in einer schönen, ländlichen Umgebung. Bad Griesbach ist nur 4 km entfernt, während Karpfham bereits 1 km entfernt liegt. In etwa 10 Minuten Fahrzeit erreicht man das Kurgebiet von Bad Griesbach, wo man die Therme besuchen, Golf spielen, Eis essen, Fahrrad fahren oder im angrenzenden Wald spazieren gehen kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und der Stadtplatz von Bad Griesbach, auf dem Apotheken, Ärzte, Eisdielen und Restaurants zu finden sind, ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Pocking liegt rund 11 km östlich und bietet eine Vielzahl von Bekleidungsgeschäften sowie Freizeitmöglichkeiten wie den Baggersee und einen Skaterpark. Passau, eine größere Stadt mit zahlreichen Freizeitangeboten, befindet sich etwa 25 km entfernt. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Herr Gabriel Kitzing

Impressum

Exposé-ID: 29121772 | Referenz-ID: 0-2040

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