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Freie Häuser in Bad Birnbach

Wählen Sie hier aus 129 Häusern, die aktuell in Bad Birnbach und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 58 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 10 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 16 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 3 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Neu
    Sehr gut vermietetes MFH im Top-Zustand direkt im Zentrum von Bad Birnbach

    Sehr gut vermietetes MFH im Top-Zustand direkt im Zentrum von Bad Birnbach 

    Bad Birnbach
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    550 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! SELTENHEIT  - HOF mit Reithalle samt ca. 42 ha Grund arrondiert !!

    DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! SELTENHEIT - HOF mit Reithalle samt ca. 42 ha Grund arrondiert !! 

    Bad Birnbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    2.850.000 €
    Kaufpreis
    440 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! SELTENHEIT  - HOF mit Reithalle samt ca. 42 ha Grund arrondiert !!

    DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! SELTENHEIT - HOF mit Reithalle samt ca. 42 ha Grund arrondiert !! 

    Bad Birnbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    2.850.000 €
    Kaufpreis
    440 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Neubau-Bungalow in Massivbauweise mit Garage und Kfz-Stellplatz im Kurort Bad Birnbach

    Neubau-Bungalow in Massivbauweise mit Garage und Kfz-Stellplatz im Kurort Bad Birnbach 

    Bad Birnbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! großzügiges Haus mit 157 m2, toller Ausstattung -provisionsfrei-
    409.500 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Grünen!

    Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Grünen! 

    Bad Birnbach
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    320.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  •   Wunderschöner Rottaler Vierseithof   Provisionsfrei!!!

    Wunderschöner Rottaler Vierseithof Provisionsfrei!!! 

    Bad Griesbach i.Rottal
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    450 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Bayerbach

    Einfamilienhaus in Bayerbach 

    Bayerbach
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    129.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau - Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Bayerbach!

    Neubau - Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Bayerbach! 

    Bayerbach
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    285.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung  in herrlich ruhiger Lage ++ Silvia Hartl Immobilien ++

    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlich ruhiger Lage ++ Silvia Hartl Immobilien ++ 

    Bad Birnbach
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    439.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Herrliche Villa mit Hallenbad in idyllischer Lage +++ Silvia Hartl Immobilien +++

    Herrliche Villa mit Hallenbad in idyllischer Lage +++ Silvia Hartl Immobilien +++ 

    Bayerbach
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    690.000 €
    Kaufpreis
    405 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großer Pferdehof mit 2 Häusern, Nebengebäuden und Offenstall

    Großer Pferdehof mit 2 Häusern, Nebengebäuden und Offenstall 

    Bad Birnbach
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    995.000 €
    Kaufpreis
    550 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Neu
    Kapitalanlage oder eigener Wohntraum, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Siedlungslage im Golf- und Thermen-Paradies

    Kapitalanlage oder eigener Wohntraum, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Siedlungslage im Golf- und Thermen-Paradies 

    Bayerbach
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    255.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
  • Kleines Paradies für Naturfreunde, Gartenliebhaber... Liebevoll gest. Liegenschaft bei Bad Birnbach

    Kleines Paradies für Naturfreunde, Gartenliebhaber... Liebevoll gest. Liegenschaft bei Bad Birnbach 

    Haarbach
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
    195.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Die Gelegenheit!-Dreiseithof in Traumlage-Platz für Mensch und Tier

    Die Gelegenheit!-Dreiseithof in Traumlage-Platz für Mensch und Tier 

    Bad Birnbach, Rottal
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
    969.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Bad Griesbach

    Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Bad Griesbach 

    Bad Griesbach
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • MIET- UND FINANZIERUNGSFREI WOHNEN  BEI NUTZUNG NUR EINER WOHNUNG  UND WEITERVERMIETUNG DER RESTLICHEN 3 WOHNUNGEN  !!!

    MIET- UND FINANZIERUNGSFREI WOHNEN BEI NUTZUNG NUR EINER WOHNUNG UND WEITERVERMIETUNG DER RESTLICHEN 3 WOHNUNGEN !!! 

    Bad Griesbach
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
    219.000 €
    Mindestpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • KAUF FINANZIERT SICH DURCH DIE METEINNAHMEN *** MIETSHAUS IN BAD-GRIESBACH MIT 4 WOHNUNGEN

    KAUF FINANZIERT SICH DURCH DIE METEINNAHMEN *** MIETSHAUS IN BAD-GRIESBACH MIT 4 WOHNUNGEN  

    Bad Griesbach
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
    219.000 €
    Mindestpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gepflegter Wohngegend

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gepflegter Wohngegend 

    Bad Griesbach i.Rottal
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    648.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnen Sie ruhig und beschaulich im absoluten Zentrum von Bad Griesbach

    Wohnen Sie ruhig und beschaulich im absoluten Zentrum von Bad Griesbach 

    Bad Griesbach
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Birnbach stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Birnbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Birnbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Birnbach mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Birnbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Birnbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Birnbach ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Birnbach um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Birnbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Birnbach zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Birnbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Birnbach.

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