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      • DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! großzügiges Haus mit 157 m2, toller Ausstattung -provisionsfrei-
        429.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen auf dem Land: Sacherl bei Bad Birnbach
        Wohnen auf dem Land: Sacherl bei Bad Birnbach 
        Bad Birnbach , Rottal
        Ausstattung: rollstuhlgerecht, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Anwesen in ruhiger Lage mit viel Potenzial  (erschlossenes Bauland) +++ Silvia Hartl Immobilien +++
        Anwesen in ruhiger Lage mit viel Potenzial (erschlossenes Bauland) +++ Silvia Hartl Immobilien +++ 
        Bad Birnbach , Rottal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        525.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Anwesen in idyllischer Nähe Bad Birnbach - MIETKAUF MÖGLICH!
        Anwesen in idyllischer Nähe Bad Birnbach - MIETKAUF MÖGLICH! 
        Bad Birnbach , Rottal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        422.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für ihre Familie
        Viel Platz für ihre Familie 
        Triftern
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top sanierter Pferdehof mit eigenem Wohnhaus plus fünf Ferienwohnungen zu verkaufen !!!!!
        Top sanierter Pferdehof mit eigenem Wohnhaus plus fünf Ferienwohnungen zu verkaufen !!!!! 
        Bad Birnbach , Rottal
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        1.130.000 €
        Kaufpreis
        590 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • gepflegte, gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großer, sonniger Südwestterrasse, Balkon und Garage
        295.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Landhaus/Chalet direkt am Golfplatz im Golfresort Bad Griesbach/Uttlau
        Landhaus/Chalet direkt am Golfplatz im Golfresort Bad Griesbach/Uttlau 
        Haarbach , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        638.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lage, Lage, Lage..... und ein gemütliches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
        Lage, Lage, Lage..... und ein gemütliches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten 
        Bad Griesbach i. Rottal, Am Höhenring 65
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Bad Griesbach
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Bad Griesbach 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modern, exklusiv, gemütlich, hervorragend geschnitten, exp. Lage..... der Traum von einem Wohnhaus
        Modern, exklusiv, gemütlich, hervorragend geschnitten, exp. Lage..... der Traum von einem Wohnhaus 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        400.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Europas größter Bäder-Golfregion
        Einfamilienhaus in Europas größter Bäder-Golfregion  
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
      • KOMMEN SIE VORBEI ! Stadtvilla in toller Wohnlage
        KOMMEN SIE VORBEI ! Stadtvilla in toller Wohnlage 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        357.975 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienhaus mit individueller Gestaltung in SW-Lage
        Familienhaus mit individueller Gestaltung in SW-Lage 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        353.375 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • HAUSBESICHTIGUNG AM KOMMENDEN SONNTAG 09.08.2020
        HAUSBESICHTIGUNG AM KOMMENDEN SONNTAG 09.08.2020 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        384.475 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause - hier finden Sie es
        Ihr neues Zuhause - hier finden Sie es  
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        390.745 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stattliches Wohnhaus in guter Lage von Haarbach zu verkaufen
        Stattliches Wohnhaus in guter Lage von Haarbach zu verkaufen 
        Haarbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        469.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage***
        ***Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage*** 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        395.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnsiedlungslage
        Schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnsiedlungslage 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        395.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Kleines,liebenswertes Einfamilienhaus im Thermenland***
        ***Kleines,liebenswertes Einfamilienhaus im Thermenland*** 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: Einbauküche
        240.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Birnbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Birnbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Birnbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Birnbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Birnbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Birnbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Birnbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Birnbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Birnbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Birnbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Birnbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Birnbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Birnbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.