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      • 1/14
        Besonderes, großzügiges, sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus
        Besonderes, großzügiges, sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus 
        Malching
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        119.900 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/20
        Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Gästezimmer Nähe Bad Füssing/Kirchham
        Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Gästezimmer Nähe Bad Füssing/Kirchham 
        Kirchham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wintergarten
        329.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Hier lässt es sich gut Leben! Verkauft wird ein Kernsaniertes Anwesen auch für  Selbstversorger und Tierliebhaber bestens geeignet.
        925.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Neue Stadtvilla - PROVISIONSFREI nur noch bis Jahresende
        Neue Stadtvilla - PROVISIONSFREI nur noch bis Jahresende 
        Fürstenzell, Weinbergerweg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        800.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *** Neu *** Exklusiv *** Zauberhaftes Landhaus der besonderen Art
        *** Neu *** Exklusiv *** Zauberhaftes Landhaus der besonderen Art 
        Bad Birnbach , Rottal
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Top sanierter Rottaler Vierseit-Gutshof Nähe Bad Birnbach
        Top sanierter Rottaler Vierseit-Gutshof Nähe Bad Birnbach 
        Bad Birnbach , Rottal
        Ausstattung: Zentralheizung
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • großes Familienhaus in der Nähe von Bad Birnbach
        großes Familienhaus in der Nähe von Bad Birnbach 
        Bad Birnbach , Rottal
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        186.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus auf Erbpachtgrund
        Mehrgenerationenhaus auf Erbpachtgrund 
        Bad Birnbach , Rottal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        650.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Charmantes Haus mit Charakter & ländlichem Flair
        Charmantes Haus mit Charakter & ländlichem Flair 
        Bayerbach , Rott
        Ausstattung: Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Top gepflegtes Wohnhaus vom
        Top gepflegtes Wohnhaus vom "Schreiner" 
        Bayerbach , Rott
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
        470.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • *** NEU *** EXKLUSIV *** NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN BESTER WOHNUNGLAGE - BAYERBACH - ROTTAL-INN
        *** NEU *** EXKLUSIV *** NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN BESTER WOHNUNGLAGE - BAYERBACH - ROTTAL-INN 
        Bayerbach , Rott
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Denkmalgeschützer Vierseithof bei Bad Griesbach mit großem Grundstück im Erbbaurecht
        Denkmalgeschützer Vierseithof bei Bad Griesbach mit großem Grundstück im Erbbaurecht 
        Haarbach , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        366.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnhaus mit Fernsicht in Bad Griesbach
        Großzügiges Wohnhaus mit Fernsicht in Bad Griesbach 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Stadtvilla mit Garage in Bad Griesbach
        Stadtvilla mit Garage in Bad Griesbach 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        445.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • BEVOR DIE HAUSPREISE explodieren - ziehen Sie hier ein
        BEVOR DIE HAUSPREISE explodieren - ziehen Sie hier ein 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        470.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • tolle Lage, geschmackvoll-modernes EFH m. schönem Garten, Werkstatt, PV-Anl. - einziehen wie es ist!
        tolle Lage, geschmackvoll-modernes EFH m. schönem Garten, Werkstatt, PV-Anl. - einziehen wie es ist! 
        Haarbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        435.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR
        TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei
        260.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Ideal für Kapitalanleger!***
        ***Ideal für Kapitalanleger!*** 
        Kößlarn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR
        TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR 
        Bad Griesbach i. Rottal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        238.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Birnbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Birnbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Birnbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Birnbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Birnbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Birnbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Birnbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Birnbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Birnbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Birnbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Birnbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Birnbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Birnbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.