Exklusiv moderner Bungalow in Haarbach - Glassauna & Panoramablick ins Grüne mit Golfplatznähe

🏡 Dieser exklusive, freistehende Bungalow in Haarbach mit Panoramablick vereint modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort. Auf ca. 160 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die Maßstäbe setzt – alles in ruhiger, unverbaubarer Lage mit weitem Blick ins Grüne und Sicht auf den Golfplatz Brunnwies ✨ Highlights: • 75 m² lichtdurchflutetes Wohn-/Ess-Zimmer mit offener Küche, großem und raumhohen Panoramafenster • 50 m² uneinsehbare Terrasse mit Privatsphäre • Moderner offener Kamin für behagliche Abende • 20 m² Bad mit Glassauna und Blick in die Natur • offene XXL-Design-Küche mit großer Kochinsel, Granitplatte und Glasmuldenlüfter • Schlafzimmer mit Gartenzugang und begehbarer Garderobe • Fußbodenheizung in allen Räumen • professionelle Golfplatz-Beregnungsanlage • Rasenroboter für automatische Rasenpflege • Zusätzliches Duschbad für Gäste •Technikraum •Zweite kleine Küche/Speis • separater Waschraum • 49 m² Doppelgarage • Photovoltaik-Anlage mit Einspeisung ins Stromnetz • KfW-55 Effizienzstandard, Energieausweis vorhanden • Glasfaser mit Lan-Netzwerk • Starkstromanschluss für Wallbox vorhanden • Barrierefreie Bauweise (kein Keller)

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ✨ Highlights auf einen Blick: 🌟 Wohn-/Essbereich (75 m² mit offener Design-Küche, raumhoher Fensterfront und Zugang zur großzügigen Terrasse 🍷 XXL-Design-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten für Genießer 🔥 Moderner offener Kamin als Herzstück des Wohnbereichs 🌿 Hauptbad mit Duo-Badewanne, begehbarer XXL-Regendusche, Doppelwaschtisch und Glassauna mit Blick in die Natur und Zugang auf die Terrasse 🌿 Gästebad mit Glas-Regendusche und WC 💧 Zwei Edelstahlbrunnen 💧 Professionelle Golfplatz-Beregnungsanlage, pflegeleicht & nachhaltig, sowie vollautomatisch und zonengesteuert 🤖 Robomow-Rasenroboter für automatische Rasenpflege 📱 Somfy Smart-Home-System: zentrale Steuerung von Raffstores, Rollläden, Licht und mehr, bequem per App oder Wandbedienung 🌍 Glasfaseranschluss 🔔 Videoklingelanlage für maximale Sicherheit 🪵 Hochwertige Ausstattung – bis ins Detail Verwendung edelster Materialien: Edelstahlschalter, alle Verkleidungen in Edelstahl Exklusive Böden: 1 × 1 m Feinsteinzeug-Fliesen im Wohnbereich, hochwertiger Parkett in Schlaf- und Arbeitszimmer 🏠 Aufteilung & Ausstattung Das Bungalow überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne Gästezimmer / Büro mit flexibler Nutzung Zusätzliches Duschbad für Gäste Abstellraum und Technikraum mit direktem Zugang Entkalkungsanlage für langlebige Technik und Komfort Effizienzklasse A+, Luft/Wasser-Wärmepumpe (14 kWh/(m²·a), Photovoltaik-Anlage, 4,9 KW Dachboden kann als Lager genutzt werden

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.