Unsere kleine Oase ...

Allgemeines: Das Haus mit Grundstück liegt an einer südwestlich ausgerichteten Hanglage. Mit einem freien, von Osten bis Westen, ausgerichteten Blick in die nahegelegenen Berge. Das einzige was daran hindert - sind die, die im laufe der Zeit erwachsenen/großgewordenen Bäume. Keine Autobremsen, keine Tram die ständig klingelt, kein Abgasgestank und das schönste am Anwesen - die unbezahlbare Ruhe. Wer dann die Zeit und die Muse hat, kann Hühner, kann Schafe oder (...) halten - all das ist vorhanden für eure kleine Privatwirtschaft. Für die eigene, jährliche Gartenernte stehen bereit: Kirsche, Mirabelle, Apfel, Zwetschge, Pflaume, Walnuss, Himbeere, Erdbeere, Johannisbeere und kleiner Weinrebenstock. Der große Garten lädt auch andererseits ein zum Federballspielen und Co. Ein mobiler Bäckerverkaufsladen schaut Mittwoch und Samstag vorbei - hält fast vor der Haustüre. Die nächstgrößeren Einkauf- und Besorgungsmöglichkeiten sind in Bad Birnbach (7km), Bad Griesbach (10km), Pocking oder Pfarrkirchen (etwa 25km).

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die räumliche Aufgliederung vom Haus ist wie folgt: ... 1 Wohnküche mit separater Speiß (5qm) ... 1 großräumiges Wohnzimmer / Wohndiele ... 3 Schlafzimmer ... 2 kleinere Zimmer, davon 1 als Büro genutzt ... 1 Mini-Küchenzeile (OG) ... 4 Toilettenmöglichkeiten ...3 Duschräume

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ... öffentliches Wasserversorgungsnetz ... hauseigener Brunnen ... große Zisterne mit Regenwasser ! ... Biologische Kleinkläranlage für 6 Personen zugelassen ... geheizt werden kann über Flüssiggas-Brennwerttechnik von BUDERUS (Biogas oder Biomethan möglich, nähere Angaben lt. Hersteller bei Buderus selber) ... geheizt werden kann auch über 1 Grundofen, Marke: LOTUS mit Specksteinmantel - Brennstoff dazu: sind Holzscheite oder Holzbriketts ... Warmwasserbereitung über 2 Solarkollektoren ... ab Anfang nächsten Jahres steht Glasfaser-Anschluß zur Verfügung (Vertrag liegt vor) Nebengebäude zur Tierhaltung: ... Schafstall 12qm (wurde ehem. zur Schafhaltung genutzt) ... überdachtes Freilager zum Einstellen für z.B. 4 Strohrundballen ... offenes Carport, 3x2m für/zum Einstellen z.B. Suzuki Samurai (ehem. von uns genutzt) ... für die Hühnerhaltung (2 Ställe) ist Platz für bis zu 40 Hühner (ehem. von uns gehalten) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!