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      • Neu
        gepflegte, gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großer, sonniger Südwestterrasse, Balkon und Garage
        295.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • IHRE GELEGENHEIT in Bad Birnbach +++++
        IHRE GELEGENHEIT in Bad Birnbach +++++ 
        Bad Birnbach , Rottal, Hauptstr. xxx
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        635.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
      • Verkauf Wohnhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz in guter Lage
        Verkauf Wohnhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz in guter Lage 
        Kößlarn, Sallingergasse 1
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *** NEU *** *** EXKLUSIV *** TRAUMHAFTES LANDHAUS DER EXTRAKLASSE HEISST SIE RECHT HERZLICH WILLKOMMEN
        *** NEU *** *** EXKLUSIV *** TRAUMHAFTES LANDHAUS DER EXTRAKLASSE HEISST SIE RECHT HERZLICH WILLKOMMEN 
        Kößlarn
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        649.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Reizvolle und großzügige Doppelhaushälfte
        Reizvolle und großzügige Doppelhaushälfte 
        Kößlarn
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mühelos ins neue Zuhause! Renovierte, bezugsfreie DHH mit Einlieger-Whg. erlaubt vielseitige Nutzung
        Mühelos ins neue Zuhause! Renovierte, bezugsfreie DHH mit Einlieger-Whg. erlaubt vielseitige Nutzung 
        Kößlarn
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! großzügiges Haus mit 157 m2, toller Ausstattung -provisionsfrei-
        DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! großzügiges Haus mit 157 m2, toller Ausstattung -provisionsfrei- 
        Bad Birnbach , Rottal
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        399.500 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Geräumiges Familienidyll: Großes 6-Zi.-EFH mit Einliegerwohnung, Garten und Sauna unweit von Passau
        Geräumiges Familienidyll: Großes 6-Zi.-EFH mit Einliegerwohnung, Garten und Sauna unweit von Passau 
        Bad Griesbach i. Rottal
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lage, Lage, Lage..... und ein gemütliches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
        Lage, Lage, Lage..... und ein gemütliches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten 
        Bad Griesbach i. Rottal, Am Höhenring 65
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hatz & Team - Bungalow mit Alpenblick im Bäderdreieck
        Hatz & Team - Bungalow mit Alpenblick im Bäderdreieck 
        Bad Griesbach i. Rottal
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** VORANKÜNDIGUNG *** NEUBAU EINER EINZIGARTIGEN LUXUSVILLA MIT TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK & WEITBLICK IN BESTER LAGE VON BAD GRIESBACH
        875.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Europas größter Bäder-Golfregion
        Einfamilienhaus in Europas größter Bäder-Golfregion  
        Bad Griesbach i. Rottal
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
      • Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Bad Griesbach
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Bad Griesbach 
        Bad Griesbach i. Rottal
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnsiedlungslage
        Schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnsiedlungslage 
        Bad Griesbach i. Rottal
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        395.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        ***BAVARIA DOMIZILE: SUPER GEPFLEGTES RH MIT PV-ANLAGE & VIELEN VORZÜGEN IN TOP LAGE!!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: SUPER GEPFLEGTES RH MIT PV-ANLAGE & VIELEN VORZÜGEN IN TOP LAGE!!*** 
        Bad Griesbach i. Rottal
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        324.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa am Waldrand der Golf- und Kurstadt mit traumhaften Fernblick
        Villa am Waldrand der Golf- und Kurstadt mit traumhaften Fernblick 
        Bad Griesbach i. Rottal
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Großzügige Doppelhaushälfte  mit einem Gartenparadies im Ortszentrum
        Großzügige Doppelhaushälfte mit einem Gartenparadies im Ortszentrum 
        Bad Griesbach i. Rottal
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        *** NEU *** EXKLUSIV *** Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
        *** NEU *** EXKLUSIV *** Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! 
        Bad Griesbach i. Rottal
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        719.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Vorankündigung* Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage von Bad Griesbach
        *Vorankündigung* Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage von Bad Griesbach 
        Bad Griesbach i. Rottal
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Zentralheizung
        719.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Modern, exklusiv, gemütlich, hervorragend geschnitten, exp. Lage..... der Traum von einem Wohnhaus
        Modern, exklusiv, gemütlich, hervorragend geschnitten, exp. Lage..... der Traum von einem Wohnhaus 
        Bad Griesbach i. Rottal
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        400.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bayerbach/Rott stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bayerbach/Rott überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bayerbach/Rott sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bayerbach/Rott mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bayerbach/Rott gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bayerbach/Rott oder 4-Zimmer-Wohnung in Bayerbach/Rott ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bayerbach/Rott um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bayerbach/Rott oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bayerbach/Rott zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bayerbach/Rott und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bayerbach/Rott.

          Immobilien-Zusatzservices


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