Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kößlarn

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, vor ca. 20 – 25 Jahren erneuert, Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: PVC und Fliesen, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels Vaillant-Heizung über 30 Jahre alt, Bj. ca. 1986, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: 669 m²

Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele mit Garderobe, Treppenhaus. Obergeschoss: Kleine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon (dieser muss erneuert werden) Dachgeschoss: Hier befindet sich ein kleiner Speicherraum. Kellergeschoss: Heizraum mit Vaillant-Heizung und Tank 1 x 1.500 Liter und Waschmaschinenanschluss, WC/Dusche, Diele, Werkstatt. Die Immobilie ist nur zur Hälfte unterkellert. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit danebenliegendem Tankraum und einer Pergola. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Auf dem Grundstück sind noch zwei alte Dienstbarkeiten eingetragen aus dem Jahr 1969 für den Freistaat Bayern. Die Bauunterlassungsverpflichtungen dürften sich allerdings in der Zwischenzeit erledigt haben. Diese Dienstbarkeiten müssen allerdings mit übernommen werden.

Die Immobilie ist komplett möbliert und soll wie sie liegt und steht verkauft werden. Die Immobilie steht bereits seit einem Jahr leer und sollte, wie erwähnt, aufgrund des Alters den normalen Renovierungsmaßnahmen unterzogen werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 291,33 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1958, Baujahr Anlagentechnik: 1985 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 195.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.