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      • 1/8
        Neu
        Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten zu verkaufen
        Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten zu verkaufen 
        Triftern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin
        398.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten - 3,16 % Rendite - Provisionsfrei
        Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten - 3,16 % Rendite - Provisionsfrei 
        Triftern / Anzenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        380.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Wohnen in exponierter Lage - großzügiges Grundstück - keine Sanierungspflicht - Provisionsfrei
        Wohnen in exponierter Lage - großzügiges Grundstück - keine Sanierungspflicht - Provisionsfrei 
        Postmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        399.500 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        ***Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten im Landhausstiel in Bad Birnbach***
        ***Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten im Landhausstiel in Bad Birnbach*** 
        Bad Birnbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Wintergarten, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Gemütliches Haus mit Sauna, PV-Anlage und schönem Garten
        Gemütliches Haus mit Sauna, PV-Anlage und schönem Garten 
        Bad Birnbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        524.900 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Provisionsfrei ! Modernes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Niederbayerischen Bäderdreieck ruhiger Lage zu verkaufen.
        Provisionsfrei ! Modernes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Niederbayerischen Bäderdreieck ruhiger Lage zu verkaufen. 
        Bayerbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Kamin, provisionsfrei
        570.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Altes Wohnhaus mit nur einem direkten Nachbarhof (unbewohnt)
        Altes Wohnhaus mit nur einem direkten Nachbarhof (unbewohnt) 
        Reut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        395.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        *** 138m² ETW für 59.000.00EUR im Stadtkern von Tann***
        *** 138m² ETW für 59.000.00EUR im Stadtkern von Tann*** 
        Tann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        59.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        IM PRIVATEN BIETERVERFAHREN: Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Dietersburg
        IM PRIVATEN BIETERVERFAHREN: Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Dietersburg 
        Dietersburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        300.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Prachtvoll ausgestattet mit vielen Möglichkeiten Mehrfamilienhaus mit Garten, Pool und Sauna
        Prachtvoll ausgestattet mit vielen Möglichkeiten Mehrfamilienhaus mit Garten, Pool und Sauna 
        Wurmannsquick / Rogglfing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin
        649.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/13
        Modernes Stadthaus in ruhiger Lage in Postmünster
        Modernes Stadthaus in ruhiger Lage in Postmünster 
        Postmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        595.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Wohnen wo andere Urlaub machen - Landhausvilla zu verkaufen
        Wohnen wo andere Urlaub machen - Landhausvilla zu verkaufen 
        Reut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wintergarten, Kamin
        799.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/1
        Bestandsobjekt mit sehr viel Entwicklungspotential in zentraler Lage
        Bestandsobjekt mit sehr viel Entwicklungspotential in zentraler Lage 
        Simbach am Inn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        900.000 €
        Kaufpreis
        541 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/19
        RESERVIERT:
Modernes Einfamilienhaus zum Erstbezug in attraktiver Wohnlage
        RESERVIERT: Modernes Einfamilienhaus zum Erstbezug in attraktiver Wohnlage 
        Ering
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        495.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Schmuckstück in Rotthalmünster: Saniertes Einfamilienhaus
        Schmuckstück in Rotthalmünster: Saniertes Einfamilienhaus 
        Rotthalmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        289.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Sie suchen ein neues Nest für Ihre Familie? Enddecken Sie unser HOME4 inklusive Photovoltaik
        430.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Exklusives Bauernhaus-Stilvoll wohnen in urgemütlichem, historischem Ambiente -Rarität-
        Exklusives Bauernhaus-Stilvoll wohnen in urgemütlichem, historischem Ambiente -Rarität- 
        Schönau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/15
        5 – 6 Parteienhaus in Johanniskirchen
        5 – 6 Parteienhaus in Johanniskirchen 
        Johanniskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        545.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/57
        ***Schönes (frisch gestrichenes) Traumhaus mit ELW & großem Garten!!***
        ***Schönes (frisch gestrichenes) Traumhaus mit ELW & großem Garten!!*** 
        Haarbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        470.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/57
        ***Schönes (frisch gestrichenes) Traumhaus mit ELW & großem Garten!!***
        ***Schönes (frisch gestrichenes) Traumhaus mit ELW & großem Garten!!*** 
        Haarbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        470.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Triftern

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Triftern stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Triftern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Triftern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Triftern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Triftern gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Triftern oder 4-Zimmer-Wohnung in Triftern ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Triftern um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Triftern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Triftern zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Triftern.

          Immobilien-Zusatzservices für Triftern

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Triftern

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.