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      • Wohnhaus mit Ladeneinheit im Zentrum
        Wohnhaus mit Ladeneinheit im Zentrum 
        Triftern
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: rollstuhlgerecht, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Provisionsfrei - Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Triftern-Anzenkirchen
        Provisionsfrei - Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Triftern-Anzenkirchen 
        Triftern, Am Haiderholz 6
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        359.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Immobilien Gillmaier - Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten!
        Immobilien Gillmaier - Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten! 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        375.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • >> Neubau mit atemberaubender Aussicht <<
        >> Neubau mit atemberaubender Aussicht << 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        515.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Hochwertig saniertes EFH mit Garten und Garage
        Hochwertig saniertes EFH mit Garten und Garage 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        379.900 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Stadthaus mit sep. zweiter Wohneinheit, großzügigen Garten und PV-Anlage
        Stadthaus mit sep. zweiter Wohneinheit, großzügigen Garten und PV-Anlage 
        Pfarrkirchen , Niederbay, Fischerweg 7
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
        295.900 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • "Erstklassig gepflegter 40er" mit Charme, Klasse beeindruckendem Wesen innen wie außen... 
        Bad Birnbach , Rottal
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        429.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Platz für Ehrgeiz und Kreativität: EFH auf tollem Gartengrundstück zur umfangreichen Neugestaltung
        Platz für Ehrgeiz und Kreativität: EFH auf tollem Gartengrundstück zur umfangreichen Neugestaltung 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        250.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Landhaus in unverbaubarer Lage
        Landhaus in unverbaubarer Lage 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Von Privat: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Bäder-Dreieck
        Von Privat: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Bäder-Dreieck 
        Bad Birnbach , Rottal
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        625.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        *** NEU *** EXKLUSIV *** EINZIGARTIGE ARCHITEKTENVILLA DER EXTRAKLASSE
        *** NEU *** EXKLUSIV *** EINZIGARTIGE ARCHITEKTENVILLA DER EXTRAKLASSE 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        920.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** VORANKÜNDIGUNG *** EXKLUSIV *** VILLA IN BESTER LAGE IN PFARRKIRCHEN - NIEDERBAYERN
        *** VORANKÜNDIGUNG *** EXKLUSIV *** VILLA IN BESTER LAGE IN PFARRKIRCHEN - NIEDERBAYERN 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage
        940.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! Eine heile Welt  - HERRLICHER LANDSITZ MIT EINGEFRIEDETEM PARK !!
        DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! Eine heile Welt - HERRLICHER LANDSITZ MIT EINGEFRIEDETEM PARK !! 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        989.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ideal für 2 Familien oder zur Kapitalanlage - Zwei zusammenhängende Wohnhäuser mit Garage u. Carport
        Ideal für 2 Familien oder zur Kapitalanlage - Zwei zusammenhängende Wohnhäuser mit Garage u. Carport 
        Bad Birnbach , Rottal
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Immobilien Gillmaier - Großes Mehrfamilienhaus mit kleiner Schreinerei!
        Immobilien Gillmaier - Großes Mehrfamilienhaus mit kleiner Schreinerei! 
        Postmünster
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        259.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • RESERVIERT! Modern und stilvoll! Außergewöhnliches Traumhaus der Extraklasse mit großem Gartenbereich
        RESERVIERT! Modern und stilvoll! Außergewöhnliches Traumhaus der Extraklasse mit großem Gartenbereich 
        Tann , Niederbay
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        650.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau-Bungalow in Massivbauweise mit Garage und Kfz-Stellplatz im Kurort Bad Birnbach
        Neubau-Bungalow in Massivbauweise mit Garage und Kfz-Stellplatz im Kurort Bad Birnbach 
        Bad Birnbach , Rottal
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • *** NEU *** *** EXKLUSIV *** TRAUMHAFTES LANDHAUS DER EXTRAKLASSE HEISST SIE RECHT HERZLICH WILLKOMMEN
        *** NEU *** *** EXKLUSIV *** TRAUMHAFTES LANDHAUS DER EXTRAKLASSE HEISST SIE RECHT HERZLICH WILLKOMMEN 
        Kößlarn
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        649.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit drei Garagen
        Zweifamilienhaus mit drei Garagen 
        Tann , Niederbay
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        320.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! großzügiges Haus mit 157 m2, toller Ausstattung -provisionsfrei-
        DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! großzügiges Haus mit 157 m2, toller Ausstattung -provisionsfrei- 
        Bad Birnbach , Rottal
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        399.500 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Triftern stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Triftern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Triftern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Triftern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Triftern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Triftern oder 4-Zimmer-Wohnung in Triftern ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Triftern um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Triftern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Triftern zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Triftern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Triftern.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Triftern


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.