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      • •*** NEU *** EXKLUSIV *** DORFGASTHAUS - MIT VIEL POTENZIAL FÜR EINE SENIORENRESIDENZ IM ROTTAL
        •*** NEU *** EXKLUSIV *** DORFGASTHAUS - MIT VIEL POTENZIAL FÜR EINE SENIORENRESIDENZ IM ROTTAL 
        Postmünster
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Ein schönes neues Zuhause - Einfamilienhaus in schöner Wohnlage
        Ein schönes neues Zuhause - Einfamilienhaus in schöner Wohnlage 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        318.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Immobilien Gillmaier - Hofstelle mit ELW, ca. 11.754 m² Grund und Nebengebäuden!
        Immobilien Gillmaier - Hofstelle mit ELW, ca. 11.754 m² Grund und Nebengebäuden! 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        285.000 €
        Mindestpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bayerischer Dreiklang Tradition-Modernes-Feng Shui
        Bayerischer Dreiklang Tradition-Modernes-Feng Shui 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        463 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        *** NEU *** VORANKÜNDIGUNG *** STADT-DOMIZIL MIT PRIVATER AUFFAHRT UND PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK
        2.350.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        *** NEU *** VORANKÜNDIGUNG *** KLEINES
        850.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        *** NEU *** VORANKÜNDIGUNG *** LANDHAUS MITTEN IN DER STADT - MIT VIEL PRIVATSPHÄRE
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
      • Landwirtschaftliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Landwirtschaftliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Pfarrkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Neubau - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Doppelhaus im Rohbau!***
        Auf Anfrage
        Preis
        309 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Acht Wohneinheiten für Kapitalanleger
        Acht Wohneinheiten für Kapitalanleger 
        Hebertsfelden
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        648 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • Pfarrkirchen i. Rottal Pfarrhof-Neuhofen mit Stadl und großem Garten
        Pfarrkirchen i. Rottal Pfarrhof-Neuhofen mit Stadl und großem Garten 
        Postmünster
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        428.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Kapitalanlage - Traumhafter Gutshof in wunderschöner Alleinlage mit Weitblick im Landkreis Rottal-Inn
        Kapitalanlage - Traumhafter Gutshof in wunderschöner Alleinlage mit Weitblick im Landkreis Rottal-Inn 
        Hebertsfelden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.595.000 €
        Kaufpreis
        484 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Hochwertiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage
        Hochwertiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage 
        Hebertsfelden
        Ausstattung: Terrasse
        Auf Anfrage
        Preis
        227 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 6,35 % RENDITE: Mehrfamilienhaus in Triftern
        6,35 % RENDITE: Mehrfamilienhaus in Triftern 
        Triftern
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        819 m²
        Wohnfläche
        31
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftsgebäude als Anlageobjekt in Triftern
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        1.400 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Immobilien Gillmaier - Hofstelle mit ELW, ca. 11.754 m² Grund und Nebengebäuden!
        Immobilien Gillmaier - Hofstelle mit ELW, ca. 11.754 m² Grund und Nebengebäuden! 
        Bad Birnbach , Rottal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        285.000 €
        Mindestpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Stadtlage von Eggenfelden zu verkaufen
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Stadtlage von Eggenfelden zu verkaufen 
        Eggenfelden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        650.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Schloss-Anwesen aus dem 16. Jahrhundert im Stil der Frührenaissance mit Gartenpark
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Lage, Lage, Lage*
        *Lage, Lage, Lage* 
        Eggenfelden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        493.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Immobilien Gillmaier - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial zu vier Wohneinheiten!
        Immobilien Gillmaier - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial zu vier Wohneinheiten! 
        Eggenfelden
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Postmünster stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Postmünster überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Postmünster sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Postmünster mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Postmünster gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Postmünster oder 4-Zimmer-Wohnung in Postmünster ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Postmünster um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Postmünster.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Postmünster oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Postmünster zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Postmünster.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Postmünster


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.