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      • 1/13
        Wohnhaus mit viel Platz in ruhiger Lage
        Wohnhaus mit viel Platz in ruhiger Lage 
        Postmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/41
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einzigartiger Kellerbar und Wellnessoase
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einzigartiger Kellerbar und Wellnessoase 
        Unterdietfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        725.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        2 Doppelhaushälften
        2 Doppelhaushälften 
        Falkenberg - Taufkirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Premiumlage
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Premiumlage 
        Pfarrkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        380.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/37
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse 
        Triftern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        849.000 €
        Kaufpreis
        394 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Hier lässt es sich gut Leben! Mehrfach geeignetes Haus als Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zu verkaufen.
        550.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
        Ruhig gelegene Doppelhaushälfte 
        Massing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        375.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        5 – 6 Parteienhaus in Johanniskirchen
        5 – 6 Parteienhaus in Johanniskirchen 
        Johanniskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        585.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/13
        Familienoase! Mehrgenerationenhaus in ruhiger  Lage mit großen Obstgarten und Fernblick
        Familienoase! Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit großen Obstgarten und Fernblick 
        Gangkofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        450.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Altbaucharme! Laufend renoviert!
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Altbaucharme! Laufend renoviert! 
        Bad Birnbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        339.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Immobilie mit drei Einheiten, als Einfamilienhaus erbaut und genehmigt
        Immobilie mit drei Einheiten, als Einfamilienhaus erbaut und genehmigt 
        Gangkofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        350.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Für Naturliebhaber: Zweifamilienhaus zum Sanieren auf zauberhaftem Grundstück
        Für Naturliebhaber: Zweifamilienhaus zum Sanieren auf zauberhaftem Grundstück 
        Haiming
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/28
        Exklusives Anwesen mit großem Grundstück
        Exklusives Anwesen mit großem Grundstück 
        Neuötting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Swimmingpool, Sauna
        1.749.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Kleines gemütliches Reiheneckhaus für Sie und Ihre Familie
        Kleines gemütliches Reiheneckhaus für Sie und Ihre Familie 
        Neuötting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        340.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Neuötting
        Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Neuötting 
        Neuötting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        390.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Sie suchen ein außergewöhnliches, unverbaubares Grundstück in Südwestlage?? Dann lesen Sie bitte weiter.
        530.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Bestandsobjekt mit sehr viel Entwicklungspotential in zentraler Lage
        Bestandsobjekt mit sehr viel Entwicklungspotential in zentraler Lage 
        Simbach am Inn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        900.000 €
        Kaufpreis
        541 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/27
        Großzügig & zentral … wohlfühlen in bester Nachbarschaft
        Großzügig & zentral … wohlfühlen in bester Nachbarschaft 
        Emmerting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        525.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/31
        Wer hat Lust auf Wohnhaus - Landhaus trifft moderne - BJ 1990 und 2022 komplett renoviert
        Wer hat Lust auf Wohnhaus - Landhaus trifft moderne - BJ 1990 und 2022 komplett renoviert 
        Eichendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Neuwertiges und sonniges Eigenheim (KfW 55) im sympathischen Neubaugebiet
        Neuwertiges und sonniges Eigenheim (KfW 55) im sympathischen Neubaugebiet 
        Niederbergkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        575.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hebertsfelden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hebertsfelden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hebertsfelden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hebertsfelden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hebertsfelden gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hebertsfelden oder 4-Zimmer-Wohnung in Hebertsfelden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hebertsfelden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hebertsfelden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hebertsfelden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hebertsfelden zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hebertsfelden.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hebertsfelden

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.