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        Grüne Oase im Ortszentrum

        Grüne Oase im Ortszentrum 

        Schönau , Niederbay
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        220.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Lebensqualität pur alle Möglichkeiten geboten

        Lebensqualität pur alle Möglichkeiten geboten 

        Schönau , Niederbay
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        685.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • BESONDERES BAUERNHAUS MIT GARTENPARADIES

        BESONDERES BAUERNHAUS MIT GARTENPARADIES 

        Schönau , Niederbay
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        710.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Für die Wenigen, die etwas Besonderes suchen!

        Für die Wenigen, die etwas Besonderes suchen! 

        Schönau , Niederbay
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        710.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Immobilien Lerchenberger: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Arnstorf

        Immobilien Lerchenberger: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Arnstorf 

        Arnstorf
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        RESERVIERT Für Handwerker und Naturliebhaber, renovierungsbedürftiges Haus in Dorfrandlage

        RESERVIERT Für Handwerker und Naturliebhaber, renovierungsbedürftiges Haus in Dorfrandlage  

        Postmünster
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche
        235.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
      • Großes EFH mit Nebengebäude inkl. 2 Wohnungen, 17 kWp PV-Anlage und herrlichem Garten samt Teich

        Großes EFH mit Nebengebäude inkl. 2 Wohnungen, 17 kWp PV-Anlage und herrlichem Garten samt Teich 

        Falkenberg , Niederbay
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        549.000 €
        Kaufpreis
        387 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Schönes, gepflegtes Wohnhaus in Dorfrandlage

        Schönes, gepflegtes Wohnhaus in Dorfrandlage 

        Postmünster, Plinganserstr. 1
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in guter Lage in Eggenfelden

        Zweifamilienhaus in guter Lage in Eggenfelden 

        Eggenfelden, Plinganserstr. 1
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** NEU *** EXKLUSIV ***  Einmaliges Architektenhaus in Eggenfelden

        *** NEU *** EXKLUSIV *** Einmaliges Architektenhaus in Eggenfelden 

        Eggenfelden, Plinganserstr. 1
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein neues Zuhause für Sie! - Einfamilienhaus mit schönem Garten

        Ein neues Zuhause für Sie! - Einfamilienhaus mit schönem Garten 

        Arnstorf, Plinganserstr. 1
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        398.500 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Anwesen mit Nebengebäuden

        Freistehendes Anwesen mit Nebengebäuden 

        Dietersburg, Brand 1
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, frei
        665.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Landhaus in unverbaubarer Lage

        Landhaus in unverbaubarer Lage 

        Pfarrkirchen , Niederbay, Brand 1
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten

        Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten 

        Eggenfelden, Brand 1
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        525.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Grundsaniertes, geräumiges Haus mit Garten und tollem Fernblick

        Grundsaniertes, geräumiges Haus mit Garten und tollem Fernblick 

        Pfarrkirchen , Niederbay, Brand 1
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        379.900 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hochwertig saniertes EFH mit Garten und Garage

        Hochwertig saniertes EFH mit Garten und Garage 

        Pfarrkirchen , Niederbay, Brand 1
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        379.900 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

        Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

        Pfarrkirchen , Niederbay, Brand 1
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        379.900 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Keine Provision: Exklusive Landhausvilla mit Einlieger in Pfarrkirchen

        Keine Provision: Exklusive Landhausvilla mit Einlieger in Pfarrkirchen 

        Pfarrkirchen , Niederbay, Brand 1
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        890.000 €
        Kaufpreis
        329 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Immobilien Gillmaier - Geräumige DHH in ruhiger Lage in Eggenfelden!

        Immobilien Gillmaier - Geräumige DHH in ruhiger Lage in Eggenfelden! 

        Eggenfelden, Brand 1
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        270.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Exclusive Landhausvilla mit Traumblick in Pfarrkirchen***

        ***Exclusive Landhausvilla mit Traumblick in Pfarrkirchen*** 

        Pfarrkirchen , Niederbay, Brand 1
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        898.000 €
        Kaufpreis
        329 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schönau/Niederbayern stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schönau/Niederbayern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schönau/Niederbayern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schönau/Niederbayern mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schönau/Niederbayern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schönau/Niederbayern oder 4-Zimmer-Wohnung in Schönau/Niederbayern ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schönau/Niederbayern um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schönau/Niederbayern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schönau/Niederbayern zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schönau/Niederbayern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schönau/Niederbayern.

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