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      • *Familientraum* Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse sowie Garage
        *Familientraum* Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse sowie Garage 
        Simbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        389.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bungalow mit Einliegerwohnung (im Rohbau) in Arnstorf
        Bungalow mit Einliegerwohnung (im Rohbau) in Arnstorf 
        Arnstorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
        295.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TRAUMHAFTE LANDHAUSVILLA DER BESONDEREN ART - IN BESTER WOHNLAGE - MIT MÖGLICHER EINLIEGERWOHNUNG IM SOUTERRAIN / HANGGESCHOSS
        TRAUMHAFTE LANDHAUSVILLA DER BESONDEREN ART - IN BESTER WOHNLAGE - MIT MÖGLICHER EINLIEGERWOHNUNG IM SOUTERRAIN / HANGGESCHOSS 
        Arnstorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, frei
        749.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger - modern konzipierte Doppelhaushälfte - Erstbezug
        Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger - modern konzipierte Doppelhaushälfte - Erstbezug 
        Falkenberg , Niederbay, Valentinstr. 10
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
        285.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        TOP GEPFLEGT UND IN RUHIGER LAGE
        TOP GEPFLEGT UND IN RUHIGER LAGE 
        Arnstorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        380.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Bergblick
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Bergblick 
        Falkenberg , Niederbay
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
        Doppelhaushälfte mit Garage und Garten 
        Falkenberg , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        364.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reserviert: Neubau Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung
        520.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein bezahlbares Zuhause für Ihre Familie
        Ein bezahlbares Zuhause für Ihre Familie 
        Schönau , Niederbay
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger und ländlicher Ortsrandlage Nähe Eichendorf
        Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger und ländlicher Ortsrandlage Nähe Eichendorf 
        Eichendorf , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Garten und Garage
        Einfamilienhaus mit Garten und Garage 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        695.000 €
        Kaufpreis
      • Freistehendes, komfortables  Einfamilienhaus zum Wohlfühlen, Nähe Dingolfing zu verkaufen
        475.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Immobilien Lerchenberger:  Alleinlage!! Nähe Eichendorf, Vierseithof!
        395.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Münchsdorf
        Einfamilienhaus in Münchsdorf 
        Roßbach , Niederbay
        Ausstattung: Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • RESERVIERT - Zu wenig Platz ? - Hier nicht !
        RESERVIERT - Zu wenig Platz ? - Hier nicht ! 
        Landau a d Isar
        Ausstattung: Balkon
        Auf Anfrage
        Preis
        268 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Immobilien Lerchenberger: Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eichendorf
        Immobilien Lerchenberger: Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eichendorf 
        Eichendorf , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, barrierefrei, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        !!! Provisionsfrei und stilvoll in Ihre eigenen vier Wände !!!
        !!! Provisionsfrei und stilvoll in Ihre eigenen vier Wände !!! 
        Eichendorf , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        399.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        !!! Energieeffizient und provisionsfrei den eigenen Traum verwirklichen !!!
        !!! Energieeffizient und provisionsfrei den eigenen Traum verwirklichen !!! 
        Eichendorf , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        397.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • !! PROVISIONSFREI !! Modern & Energieeffizient wohnen dank KfW-55 Standard
        !! PROVISIONSFREI !! Modern & Energieeffizient wohnen dank KfW-55 Standard 
        Eichendorf , Niederbay, Goethestr. 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        397.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • JETZT in die eigenen 4 Wände - Wunderschön und Energieeffizient wohnen (KfW-55 Standard)
        JETZT in die eigenen 4 Wände - Wunderschön und Energieeffizient wohnen (KfW-55 Standard) 
        Eichendorf , Niederbay, Goethestr. 3
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        398.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Malgersdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Malgersdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Malgersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Malgersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Malgersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Malgersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Malgersdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Malgersdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Malgersdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Malgersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Malgersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Malgersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.