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      • Wohnunterkunft für Monteure im Zentrum von Simbach - Kaufpreis auf Anfrage!
        Auf Anfrage
        Preis
        700 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Neu! Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten & Zweifamilienhaus mit Potential !
        Auf Anfrage
        Preis
        385 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Reserviert! Simbach b. Landau/A92: Excl. Wohnhaus m. Galerie-Glasfront u. sep. Büro-/ Nebengebäude
        Auf Anfrage
        Preis
        266 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Immobilien Lerchenberger: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Simbach bei Landau
        Immobilien Lerchenberger: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Simbach bei Landau 
        Simbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        619.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage
        Repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage 
        Arnstorf
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        739.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Anwesen in Alleinlage zu verkaufen!!
        Anwesen in Alleinlage zu verkaufen!! 
        Reisbach , Niederbay, Straßschneid 1
        Ausstattung: Garten
        399.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Idyllisch und ruhig gelegenes Mehrfamilienwohnhaus mit Werkstatt. Teilfertig
        Idyllisch und ruhig gelegenes Mehrfamilienwohnhaus mit Werkstatt. Teilfertig 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        552 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • ** Hofstelle in Alleinlage - Ihr Rückzugsort mitten in der Natur **
        ** Hofstelle in Alleinlage - Ihr Rückzugsort mitten in der Natur ** 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        260.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Griesbach
        Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Griesbach 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        205 m²
        Wohnfläche
      • Modernes Einfamilienhaus in Griesbach nähe Dingolfing
        Modernes Einfamilienhaus in Griesbach nähe Dingolfing 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: keine Angabe
        565.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
      • ** PROVISIONSFREI - Teilsaniertes EFH auf sonnigem Grundstück inkl. PV-Anlage **
        ** PROVISIONSFREI - Teilsaniertes EFH auf sonnigem Grundstück inkl. PV-Anlage ** 
        Simbach , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Reisbach
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Reisbach 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        524.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Alles auf einer Ebene- Traumbungalow jetzt mit Allkauf bauen!!
        Alles auf einer Ebene- Traumbungalow jetzt mit Allkauf bauen!! 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        382.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Traumhaus als Zweigeschosser in toller Lage- mit Allkauf
        Ihr Traumhaus als Zweigeschosser in toller Lage- mit Allkauf 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        402.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Familienglück im Einfamilienhaus zwischen Stadt und Idylle- mit Allkauf
        Familienglück im Einfamilienhaus zwischen Stadt und Idylle- mit Allkauf 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        379.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Genießen Sie Familienidylle in Ihrem eigenen Traumhaus- mit Allkauf !!
        Genießen Sie Familienidylle in Ihrem eigenen Traumhaus- mit Allkauf !! 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        396.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Freiheit statt Miete - mit günstigem Zins ins Eigenheim Allkauf
        Freiheit statt Miete - mit günstigem Zins ins Eigenheim Allkauf 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        368.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zur Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus bei Landau a. d. Isar
        Zur Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus bei Landau a. d. Isar 
        Landau a d Isar
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • *** NEU *** VORANKÜNDIGUNG *** SEHR GEPFLEGTER BAUERNHOF - HAUPTHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN (CA. 300 m² Wohnflächen) - 2 NEBENGEBÄUDE (CA. 500 M²) - 1HA
        *** NEU *** VORANKÜNDIGUNG *** SEHR GEPFLEGTER BAUERNHOF - HAUPTHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN (CA. 300 m² Wohnflächen) - 2 NEBENGEBÄUDE (CA. 500 M²) - 1HA  
        Roßbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        935.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Bungalow in ruhiger Lage
        Bungalow in ruhiger Lage 
        Roßbach , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        370.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Malgersdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Malgersdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Malgersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Malgersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Malgersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Malgersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Malgersdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Malgersdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Malgersdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Malgersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Malgersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Malgersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Malgersdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.