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      • Seltene Gelegenheit - Großzügiges Zweifamilienhaus in Simbach OHNE MAKLER!! OHNE PROVISION!!
        Seltene Gelegenheit - Großzügiges Zweifamilienhaus in Simbach OHNE MAKLER!! OHNE PROVISION!! 
        Simbach , Niederbay, Landauer Str 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, barrierefrei, Einbauküche
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        510 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • *Familientraum* Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse sowie Garage
        *Familientraum* Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse sowie Garage 
        Simbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        389.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wunderschön restauriertes kleines Bauernhaus mit Scheune. Der Stress wohnt wo anders!!!
        Wunderschön restauriertes kleines Bauernhaus mit Scheune. Der Stress wohnt wo anders!!! 
        Eichendorf , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse
        260.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Modernes und großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage
        IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Modernes und großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage 
        Eichendorf , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, barrierefrei, Einbauküche
        480.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vollständig renoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Eichendorf
        Vollständig renoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Eichendorf 
        Eichendorf , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, renoviert
        249.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Immobilien Lerchenberger: Bungalow barrierefrei in Roßbach!
        Immobilien Lerchenberger: Bungalow barrierefrei in Roßbach! 
        Roßbach , Niederbay
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
        279.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Immobilien Lerchenberger: 6-Familien-Haus in Johanniskirchen
        Immobilien Lerchenberger: 6-Familien-Haus in Johanniskirchen 
        Johanniskirchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        454 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Idyllisches 6-Zi.-EFH mit 2 gemütlichen Wohneinheiten, charmantem Außenbereich und Ausbaupotenzial
        Idyllisches 6-Zi.-EFH mit 2 gemütlichen Wohneinheiten, charmantem Außenbereich und Ausbaupotenzial 
        Simbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusive DHH mit hochwertiger Ausstattung in traumhaft ruhiger und naturnaher Lage
        Exklusive DHH mit hochwertiger Ausstattung in traumhaft ruhiger und naturnaher Lage 
        Johanniskirchen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Pfarrkirchen i. Rottal Pfarrhof-Neuhofen mit Stadl und großem Garten
        Pfarrkirchen i. Rottal Pfarrhof-Neuhofen mit Stadl und großem Garten 
        Postmünster
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        428.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte  in Oberhausen bei Reisbach
        Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Oberhausen bei Reisbach 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        269.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Neubau - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Doppelhaus im Rohbau!***
        Auf Anfrage
        Preis
        309 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Ein kurzer Weg zu Ihrem neuen Eigenheim
        Ein kurzer Weg zu Ihrem neuen Eigenheim 
        Landau a d Isar
        Ausstattung: Terrasse
        464.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Hier gehts zu Ihrem neuen Eigenheim
        Hier gehts zu Ihrem neuen Eigenheim 
        Landau a d Isar
        Ausstattung: Terrasse
        449.900 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • gepflegtes Mehrfamilienhaus / Mietshaus mit 4 Wohnungen
        gepflegtes Mehrfamilienhaus / Mietshaus mit 4 Wohnungen 
        Landau a d Isar
        Ausstattung: Zentralheizung
        900.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Neuwertiges Einfamilienhaus in Griesbach nähe Dingolfing
        Neuwertiges Einfamilienhaus in Griesbach nähe Dingolfing 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: keine Angabe
        565.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
      • Exklusiver Bungalow mit Pool und Traumgarten in Osterhofen.
        Exklusiver Bungalow mit Pool und Traumgarten in Osterhofen. 
        Osterhofen , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Immobilien Lerchenberger: Einfamilienhaus mit Wintergarten Nähe Osterhofen
        Immobilien Lerchenberger: Einfamilienhaus mit Wintergarten Nähe Osterhofen 
        Osterhofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Familien-Nest mit Terrasse, Wintergarten, Werkstatt, 2 Garagen und Hof in Osterhofen
        329.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Charmanter Altbau im Herzen von Reisbach
        Charmanter Altbau im Herzen von Reisbach 
        Reisbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
        289.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Arnstorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Arnstorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Arnstorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Arnstorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Arnstorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Arnstorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Arnstorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Arnstorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Arnstorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Arnstorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Arnstorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Arnstorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Arnstorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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