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  • Solides Wohnhaus mit Nebengebäuden

    Solides Wohnhaus mit Nebengebäuden 

    Eichendorf
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    269.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einzigartiges Anwesen, mit Reithalle, Gastronomie und Appartments, uvm in Neuzustand !!

    Einzigartiges Anwesen, mit Reithalle, Gastronomie und Appartments, uvm in Neuzustand !! 

    Osterhofen
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    945.000 €
    Kaufpreis
    12.500 m²
    Grundstücksfl.
  • Anwesen, in ruhiger Lage, ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber mit sehr großem Garten

    Anwesen, in ruhiger Lage, ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber mit sehr großem Garten 

    Eichendorf
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    389.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Grundstück im Gemeindebereich von Johanniskirchen

    IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Grundstück im Gemeindebereich von Johanniskirchen 

    Johanniskirchen / Emmersdorf
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche
    299.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Schönes Wohnhaus mit großzügigem Nebengebäude !

    Schönes Wohnhaus mit großzügigem Nebengebäude ! 

    Osterhofen , Niederbay
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    359.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus mit Wohlfühlgarantie!

    Haus mit Wohlfühlgarantie! 

    Eichendorf
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    185.950 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz von Eichendorf

    Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz von Eichendorf 

    Eichendorf
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    355.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gemütliches Häuschen in Eichendorf zu verkaufen

    Gemütliches Häuschen in Eichendorf zu verkaufen 

    Eichendorf
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, renoviert, Einbauküche
    165.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • MFH oder Mehrgenerationen Anwesen in 84381 Johanniskirchen.

    MFH oder Mehrgenerationen Anwesen in 84381 Johanniskirchen. 

    Johanniskirchen
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert
    750.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • RESERVIERT !! Immobilieninvestoren aufgepasst - MFH mit 7 Parteien !!

    RESERVIERT !! Immobilieninvestoren aufgepasst - MFH mit 7 Parteien !! 

    Eichendorf/Adldorf
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    482 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Traumhafte Villa zum Wohnen und Arbeiten im Kreis Passau

    Traumhafte Villa zum Wohnen und Arbeiten im Kreis Passau 

    Aidenbach
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    398.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Bungalow mit Wintergarten in Aidenbach

    Bungalow mit Wintergarten in Aidenbach 

    Aidenbach
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    239.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ein neues Zuhause für Sie! - Einfamilienhaus mit schönem Garten

    Ein neues Zuhause für Sie! - Einfamilienhaus mit schönem Garten 

    Arnstorf
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    398.500 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Begonnen - Sie finishen!

    Begonnen - Sie finishen! 

    Osterhofen
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    220.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Einzigartige Renaissance - Schlossanlage mit geräumigen Gästehaus auf großzügigem Grundstück*** VIELSEITIG  NUTZBAR, Seminar-,Eventlokation, etc.

    ***Einzigartige Renaissance - Schlossanlage mit geräumigen Gästehaus auf großzügigem Grundstück*** VIELSEITIG NUTZBAR, Seminar-,Eventlokation, etc. 

    Dietersburg
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

    Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung 

    Arnstorf
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    320.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Immobilien Lerchenberger: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Arnstorf

    Immobilien Lerchenberger: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Arnstorf 

    Arnstorf
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    +++ Ihr Moderner Wohntraum - NEU - KfW 55 - Bezugsfertig +++

    +++ Ihr Moderner Wohntraum - NEU - KfW 55 - Bezugsfertig +++  

    Osterhofen
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
    389.700 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    +++ Exklusiv & Gehoben - Die moderne Familie ist gefragt +++

    +++ Exklusiv & Gehoben - Die moderne Familie ist gefragt +++  

    Osterhofen
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
    399.700 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten, Garagen, Keller und Balkon - 94501 Aidenbach

    Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten, Garagen, Keller und Balkon - 94501 Aidenbach 

    Aidenbach
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    398.000 €
    Kaufpreis
    306 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Roßbach/Niederbayern stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Roßbach/Niederbayern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Roßbach/Niederbayern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Roßbach/Niederbayern mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Roßbach/Niederbayern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Roßbach/Niederbayern oder 4-Zimmer-Wohnung in Roßbach/Niederbayern ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Roßbach/Niederbayern um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Roßbach/Niederbayern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Roßbach/Niederbayern zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Roßbach/Niederbayern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Roßbach/Niederbayern.

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