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Roßbach/Niederbayern

Haus kaufen in Roßbach/Niederbayern

20 km

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Traumbungalow als Effizienzhaus mit Top Ausstattung incl. Grundst.
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Traumbungalow als Effizienzhaus mit Top Ausstattung incl. Grundst.

Roßbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 367.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein Traumhaus als Effizienzhaus mit Grundstück
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Ein Traumhaus als Effizienzhaus mit Grundstück

Roßbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 447.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Streif Aktionshaus als Effizienzhaus incl, Grundstück
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Streif Aktionshaus als Effizienzhaus incl, Grundstück

Roßbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 427.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Eichendorf, Ortsteil Reichstorf - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus zur SanierungNeu
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Eichendorf, Ortsteil Reichstorf - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus zur Sanierung

Eichendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 120.000 €
    Kaufpreis
  • 172 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Viel Platz und viele Möglichkeiten ! Top gepflegtes Wohnhaus bei Eichendorf ! ELW möglich !Neu
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Viel Platz und viele Möglichkeiten ! Top gepflegtes Wohnhaus bei Eichendorf ! ELW möglich !

Eichendorf , Niederbay

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 359.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
HANDWERKER -- Doppelhaushälfte, großer Garten, Pool
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HANDWERKER -- Doppelhaushälfte, großer Garten, Pool

Johanniskirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV

  • 169.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 84381 Johanniskirchen, FreiungsfeldNeu
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Zweifamilienhaus in 84381 Johanniskirchen, Freiungsfeld

Johanniskirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 401.500 €
    Kaufpreis
  • 253 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus in 84381 Johanniskirchen, FreiungsfeldNeu
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Zweifamilienhaus in 84381 Johanniskirchen, Freiungsfeld

Johanniskirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 401.500 €
    Kaufpreis
  • 253 m²
    Wohnfläche
Johanniskirchen 5 - 6 Parteienhaus mit EBK´s, Tageslichtbädern und eigenem Teich
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Johanniskirchen 5 - 6 Parteienhaus mit EBK´s, Tageslichtbädern und eigenem Teich

Johanniskirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 480.000 €
    Kaufpreis
  • 383 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Historischer Charme in malerischer Landschaft - eine Landimmobilie als Vierkanthof
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Historischer Charme in malerischer Landschaft - eine Landimmobilie als Vierkanthof

Aidenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.889.000 €
    Kaufpreis
  • 214 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Neu! Schönes Familiennest mit Ausbaupotential in Osterhofen
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Neu! Schönes Familiennest mit Ausbaupotential in Osterhofen

Osterhofen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 399.900 €
    Kaufpreis
  • 279 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Doppelhaushälfte in einer ruhigen Randlage
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Doppelhaushälfte in einer ruhigen Randlage

Aidenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kamin

  • 309.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Für Handwerker! Großräumiges Sanierungsobjekt im Zentrum von Aidenbach
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Für Handwerker! Großräumiges Sanierungsobjekt im Zentrum von Aidenbach

Aidenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Großzügiges, teilsaniertes Wohn- und GeschäftshausNeu
1 / 14

Großzügiges, teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus

Osterhofen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Nettes, renovirtes Reiheneckhaus mit neuer Pelletheizung
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Nettes, renovirtes Reiheneckhaus mit neuer Pelletheizung

Vilshofen / Pleinting

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin

  • 235.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilien-Stadthaus in Pleinting 
Nähe Vilshofen
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Zweifamilien-Stadthaus in Pleinting Nähe Vilshofen

Vilshofen / Pleinting

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 159.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Moos Nähe Plattling
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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Moos Nähe Plattling

Moos

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 260.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Winzer

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 319.900 €
    Kaufpreis
  • 320 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
***Familientraum mit Einliegerwohnung und einzigartigen Donaublick, Kfw 55***
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***Familientraum mit Einliegerwohnung und einzigartigen Donaublick, Kfw 55***

Winzer

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 539.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Ein Traumhaus in sonniger Lage
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Ein Traumhaus in sonniger Lage

Moos

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 768.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

Weitere Häuser in Roßbach/Niederbayern

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Roßbach/Niederbayern
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© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Roßbach/Niederbayern
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Roßbach/Niederbayern
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Roßbach/Niederbayern
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Bayern
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Roßbach/Niederbayern stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Roßbach/Niederbayern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Roßbach/Niederbayern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Roßbach/Niederbayern mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Roßbach/Niederbayern gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Roßbach/Niederbayern oder 4-Zimmer-Wohnung in Roßbach/Niederbayern ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Roßbach/Niederbayern um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Roßbach/Niederbayern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Roßbach/Niederbayern zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Roßbach/Niederbayern.

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Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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