Exklusive Familienvilla mit Pool & und großem Garten in Landau an der Isar

Diese hochwertige Villa aus dem Jahr 2003 bietet auf 264m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - inklusive eines voll ausgebauten Dachgeschosses, das sich perfekt als Kinder-, Jugend- oder Homeoffice Bereich eignet. Die offene Wohnküche mit Kamin und großem Essbereich wurde erst kürzlich renoviert und ist das Herzstück des Hauses. Highlights: ✅ 264m² Wohnfläche über 3 Etagen inkl. voll ausgebautem Dachgeschoss ✅ 15 kWp PV-Anlage – Energiekosten sparen ✅Brauchwasser Solaranlage - Energiekosten sparen ✅ Pool ausgerichtet nach Süden/Westen -Urlaubsfeeling für zu hause ✅ Doppelgarage + ca.40 m² Werkstatt – perfekt für Hobbyhandwerker ✅ Offener Wohnbereich (wurde vor 6 Monaten renoviert) mit Kamin und hochwertiger Einbauküche ( 4Jahre ) ✅ Überdachte Terrasse Ausrichtung nach Süden & sehr gepflegter Garten ✅ Unser Haus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Arbeiten - dank großzügigem Garten, eigenem Pool, heller Wohnräume und vielseitig nutzbarer Flächen für Homeoffice, Hobby oder Werkstatt. ✅Käufer, die ein neuwertiges Objekt ohne Renovierungsstau suchen

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ✅ Hochwertige Massivbauweise ✅15kwp PV-Anlage zur Eigenstromversorgung ✅ Solaranlage für Brauchwasser ✅ Exklusiver Poolbereich mit Sonnenterrasse ✅ Überdachte Terrasse ✅ Offener Wohn- Essbereich mit Kaminofen ✅ Hochwertige Bodenbeläge ✅ Bad mit Dusche und Badewanne ✅ Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl ideal als Kinder- oder Jugendbereich, kann auch als Büro genutzt werden. ✅ Doppelgarage und 1 Carport mit Abstellraum extra ✅ Separater Werkstattbereich mit angrenzendem Abstellraum ( Holzlager)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.