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    Online seit: 31.01.2025

    Attraktives Anwesen mit Traumhaus und Gewerbehalle auf 5.000 qm Grundstück zu verkaufen!

    24802 Bokel
    799.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    190 m²
    Wohnfläche
    4.887 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheWintergartenFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 799.000 €
    Käufercourtage: 2,98 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück? Dieses exklusive Anwesen bietet auf beeindruckenden ca. 5000 m² Grundstücksfläche ein harmonisches Lebensumfeld. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 190 m² und erstreckt sich über sechs großzügige Zimmer und hat garantiert ausreichend Platz für alle Bewohner. Das Haus aus dem Jahre 2002 ist weitläufig und lichtdurchflutet, dank großer Fensterfronten, die Helligkeit in die Wohnräume bringen. Die klassische, schallisolierte Klinkerfassade aus Kalksandstein vereint robuste Langlebigkeit mit ansprechendem ästhetischem Design. Ein hochwertiges, dunkles Ziegeldach verleiht dem Gebäude ein elegantes Erscheinungsbild. Der Energieeffizienzklasse B zugehörig, bietet das Haus ein komfortables Wohnklima bei optimierten Energiekosten. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses fördert ein fließendes Wohngefühl, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Raum und Unabhängigkeit legen. Der weitläufige Garten mit Teichanlage lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zusätzliche Gewerbehalle auf dem Gelände, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Egal, ob Sie ein Hobbyatelier, einen Lagerraum oder eine Werkstatt planen, hier steht Ihnen eine flexible Lösung zur Verfügung, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Zusätzlich haben Sie viele Parkmöglichkeiten. Bei einem Kaufpreis von 799.000,00 Euro ist das schöne Einfamilienhaus, die 350 m² große Gewerbehalle, eine kleine Halle (87 m²), eine massive Doppelgarage, viele Parkplätze, ein Gartenhäuschen u.v.m. inklusive und das Angebot richtet sich an Interessenten, die Wert auf Qualität und ein großzügiges Lebensumfeld legen. Diese Immobilie repräsentiert eine ausgezeichnete Investition, wo arbeiten und wohnen vereint werden können. Für mehr Informationen und Fotos rufen sie bitte das Web-Exposé ab.

    Ausstattung

    - Wohnfläche von 190 qm und sechs Zimmer - Grundstücksfläche beträgt 4887 qm - Energieeffizienzklasse B mit einem Verbrauch von 74,30 kWh/m²a - Beheizung über eine moderne Zentralheizung - Fußbodenheizung z. T. - Bio-Fire-Ofen (Holz-/Pelletsbefeuerung) - Hochwertige Fliesenböden in Küche und Flur - Laminat- und Teppichböden in Wohnräumen und Schlafzimmern - Doppelverglaste Fenster sorgen für gute Isolierung - Geräumiges Badezimmer mit moderner Ausstattung - Große Einbau-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum im Dachgeschoss - Zusätzliche zwei Gewerbehallen (350 m²/87 m²), abgeschirmt vom Wohnhaus, für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Viele Parkplätze - Großer Garten mit Teichanlage und gepflegter Bepflanzung - Gute Anbindung an städtische Infrastruktur, in wenigen Minuten sind Sie in Nortorf oder Neumünster - Kaufpreis 799.000,00 Euro

    Grundriss

    Grundrisse_v._allen_Gebäuden_Bokel

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage, die von Natur geprägt ist. Die umgebende Straße zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die harmonische Einbettung in die landschaftliche Umgebung aus. Hier wohnen frisch Verheiratete, Familien und Best-Ager in einem ausgewogenen Miteinander, mit einem durchschnittlichen Alter von 40 Jahren. Trotz einer überschaubaren Einwohnerzahl von 24 Personen bietet die Gemeinde dank einer konsequenten nachhaltigen Planung viel Platz für jeden Einwohner. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diese Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 80 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an Ziele weltweit. Die leicht erreichbare Autobahnauffahrt in ca. 3 km Entfernung verbindet den Standort optimal mit den umliegenden Städten und ermöglicht eine zügige Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vernetzt. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt, was den Anschluss an den öffentlichen Verkehr angenehm und unkompliziert macht. Für den täglichen Bedarf ist zudem der Supermarkt in rund 4 km Entfernung gut erreichbar und versorgt die Bewohner mit allem Notwendigen. Die nächstgrößere Stadt Neumünster erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Erwähnenswert sind insbesondere die vier bedeutendsten Anlaufstellen der Umgebung: Der Kindergarten Zwergenhöhle ist etwa 1,2 km entfernt und bietet jungen Familien eine bequeme Möglichkeit zur Kinderbetreuung. Die E-Ladestation, ebenfalls in 1,2 km Entfernung, unterstützt eine umweltbewusste Mobilität. Schließlich sorgt die nah gelegene Dorf-Apotheke in ca. 4 km Entfernung für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Dieses Immobilienangebot verbindet ländliche Lebensqualität mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen. Alles in allem ein idealer Standort für Menschen, die Komfort gleichermaßen zu schätzen wissen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Wunschimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Heike Günther Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-14 EMail: heike.guenther@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
    Logo Frau Heike Günther

    REMAX Ihr persönlicher Makler

    Frau Heike Günther

    Impressum

    Exposé-ID: 21139067  |  Referenz-ID: HG24744


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