IMMOXANDER: RUHE & ENTSPANNUNG | 4 Zi. - Whg. m. EBK (o. E-Ger.), Balkon, Einzelgarage, Kellerabteil

IMMOXANDER: RUHE & ENTSPANNUNG | 4 Zi.-Wohnung mit EBK (o. E-Geräte), Balkon, Einzelgarage, Kellerabteil - in ruhiger Lage von 85375 Neufahrn Zur Vermietung bieten wir an: Schicke, geräumige und gemütliche 4 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von Neufahrn bei Freising. Ruhe & Entspannung - Einfach wohlfühlen! Bestehend aus 4 Zimmern, Diele 1 & 2, Küche (mit Einbauküche (ohne E-Geräte)), Bad/WC mit Badewanne & Dusche und einem nach Süd-West (eher westlich) ausgerichteten Balkon. Die 4 Zi.-Wohnung besticht durch Ihren hellen Lichteinfall und einer optimalen Raumaufteilung. Die Diele 1 & 2 bieten eine großzügige Abstellfläche. Von der Diele 2 aus gelangt man in die Küche sowie in das Kinderzimmer (Kind), Bad/WC, Schlafzimmer (Eltern) Arbeits-/Esszimmer (mit Erker) und von dort weiter in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon, welcher eine wunderschöne Aussicht bietet und zum genießen von ruhigen und entspannenden Stunden -nach einem stressigem Arbeitstag- einlädt. Das Badezimmer ist gefliest (zusätzlich ein Vinylboden verlegt) und verfügt über die passende Sanitärausstattung. Die Einzelgarage und das geräumige Kellerabteil runden das Angebot angenehm ab.

+ 4 Zimmer + Geräumige, lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit funktionellem Grundriss + Laminatboden: Diele 1 & 2, Kinderzimmer (Kind), Schlafzimmer (Eltern), Arbeits-/Esszimmer, Wohnzimmer + Vinylboden: Bad/WC, Küche + Geschlossene Küche + Hochwertige Einbauküche (ohne E-Geräte) gegen Ablöse: 1.500 EUR + Bad/WC mit Badewanne & Dusche + Sehr geräumiges Arbeits-/Esszimmer mit Erker + Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon + Süd-West (eher westlich) ausgerichteter Balkon + Zentralheizung + Stromanschluss + Gegensprechanlage + Türspion + Eigener Waschmaschinenanschluss (im Waschkeller) + Geräumiges Kellerabteil + Einzelgarage á 100 EUR / Monat Gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten: + Waschkeller

Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben und Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf/-vermietung, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte berechnet. ______________________________________________ *Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.* ______________________________________________ Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.550,00 EUR + Einzelgarage 100,00 EUR + Betriebskostenpauschale 450,00 EUR = Warmmiete 2.100,00 EUR In der Betriebskostenpauschale sind folgende Kosten enthalten: Heizung und Wasser. Kaution: 4.500,00 € BENÖTIGTE UNTERLAGEN: - Private Haftpflichtversicherung inkl. Mietschäden - Aktuelle Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft -- Bei Angestellten: Die letzten 3 Gehaltsnachweise -- Bei Selbständigen: Den letzten Einkommensteuerbescheid und die Bescheinigung vom Steuerberater (für die letzten drei Monate) Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Immoxander Immobilienmakler für München, Freising und Umgebung gerne zur Verfügung. ______________________________________________ Ihnen gefällt unsere Exposé-Erstellung? – Gerne erstellen wir auch Ihnen ein auf Ihr Objekt maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Wir sind ständig auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren Miet- und Kaufinteressenten sowie unseren Kapitalanlegern anbieten dürfen. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Objekt – Kontaktieren Sie uns! * Weitere Informationen unter: www.immoxander.de/immobilien-anbieten *