von Behm Immobilien - Gepflegte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Geisenfeld

In zentraler Wohnlage von Geisenfeld, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, präsentiert sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern steht ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, eine Dunstabzugshaube sowie eine Geschirrspülmaschine – alle von der Marke Miele. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Küchenangebot ab. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal für saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Stauraum eignet. Zwei der drei Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, im dritten Schlafzimmer wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Fenster bestehen größtenteils aus Holzrahmen mit zweifacher Verglasung und sind mit manuellen Rollläden versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit klassischen Heizkörpern, was für

- Maisonette-Wohnung in zentraler Lage - Helles Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Küche mit EBK und sep. Speise - Kleines Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC - Separates WC - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl & Echtholzparkett - Manuelle Rollläden - Fenster mit 2-Fach Verglasung - Ausgebauter Speicher mit Abstellraum Außenanlagen: - Waschmaschinenanschluss im KG - Garage

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 viviane.schaedle@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!