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    Online seit: 04.02.2025

    PHI AACHEN - Direkt an der A44! Freistehender Gewerbekomplex mit Lagerhalle und Büros in Alsdorf!

    52477 Alsdorf
    7.500 €
    Miete
    1.186 m²
    Gesamtfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 7.500 €
    Warmmiete: 8.135 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Käufercourtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt
    Nebenkosten: 635 €
    Kautionstext: 3 Netto-Kalt-Mieten

    Standort

    52477 Alsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-direkt-an-der-a44-freistehender-gewerbekomplex-mit-lagerhalle-und-bueros-in-alsdorf-2/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

    Ausstattung

    Details auf einen Blick: - gute Infrastruktur - gute Sichtbarkeit - beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet - sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A44 - attraktives und großzügiges Grundstück mit 1.739 m² - Hallennutzfläche 822 m² - etwa 850 Palettenstellplätze - rund 364 m² Bürofläche - Büromöbel werden mit vermietet - 8 PKW-Stellplätze - Hallenhöhe Unterkante Binder 6 m - 2 Industrierolltore 3,40 m × 4 m - überdachter Ladebereich - Gaszentralheizung im Büro - Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. MwSt. - verfügbar ab 01.01.2026 - und vieles mehr

    Lage

    52477, Alsdorf Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, die sowohl durch ihre Anbindung als auch durch die verfügbaren Annehmlichkeiten beeindruckt. Die Nähe zu einer der Hauptverkehrsadern, der Autobahn A 44, stellt sicher, dass Geschäftsreisende und Frachtdienste schnelle und bequeme Verbindungen genießen. Damit ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die von einer effizienten Logistik profitieren möchten. Eine Bahnstation macht den öffentlichen Verkehr optimal zugänglich, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Zudem ist die lokale Anbindung durch zahlreiche Bushaltestellen in der Nähe hervorragend. Die hohe Quote öffentlicher Verkehrsmittel in der Umgebung sorgt dafür, dass sowohl der Arbeitsweg als auch Geschäftsbesuche bequem gestaltet werden können. Für das tägliche Geschäft ist eine gute Infrastruktur essenziell. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ein nur wenige hundert Meter entfernter Supermarkt bietet alles Notwendige für den täglichen Betrieb. Insgesamt zeichnet sich die Umgebung durch eine Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, nützlicher Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten aus. Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die sowohl nationale als auch internationale Geschäfte im Blick haben.

    Sonstiges

    Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0
    Logo Herr PHI Team

    PH Immobilien Gesellschaft mbH

    Herr PHI Team

    Impressum

    Exposé-ID: 21363447  |  Referenz-ID: M-TO709.1


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