Tarbek: Großes, modernisiertes Ein- /Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Neben Ihrem neuen Heim erwartet Sie zunächst eine Garage oder ein Stellplatz für Ihr Auto. Anschließend betreten Sie den überdachten Verbindungsgang zwischen dem Garagen- bzw. Stallgebäude und Ihrem schönen Wohnhaus. Im Haus gelangen Sie zunächst in den Windfang mit der Treppe ins Obergeschoss sowie der Tür zum Erdgeschossbereich. Vom zentralen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die große Küche mit Einbauküche, Essbereich und Zugang zur Terrasse, in das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, in das geräumige Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Spielecke im ehemaligen Windfang. Außerdem führt der Hauswirtschaftsraum in den Heizungsraum mit zusätzlichem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich eine schöne Küche mit schicker Einbauküche, ein großes und ein kleines Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein kleines Duschbad. Daher könnte hier eine Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen oder für Mieter abgetrennt werden. Ihr neues Haus wurde ca. 1935 massiv erbaut und ca. 1965 um das Garagen-/Stallgebäude erweitert. Circa 2011 und 2012 wurde von den jetzigen Eigentümern das Haus wie folgt saniert: ca. 2011 neue Dachdämmung (das Dach stammt aus ca. dem Jahr 1965) ca. 2012 Wärmedämmverbundsystem ca. 2012 neue Ölheizung (Baujahr ca. 2007) mit Fußboden- und Wandheizung im Erdgeschoss ca. 2012 neue Fenster im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss ca. 2012 neues Bad im Erdgeschoss ca. 2012 überwiegend neue Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) ca. 2012 komplett neue Bodenbeläge ca. 2012 neue Grundrissgestaltung ca. 2012 neue Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss Das Grundstück ist mit ca. 1.579 m² groß genug für einen schönen Nutzgarten oder auch ein zweites Haus, wie z.B. auf dem gegenüberliegenden Grundstück. Ein B-Plan ist allerdings nicht vorhanden. Haben wir Ihr