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    Online seit: 06.02.2025

    Bezugsfreie, idyllisches Wohnen am Bodensee: Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage.

    78465 Litzelstetten
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Hausgeld: 448 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
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    Standort

    78465 Litzelstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Konstanz bietet eine Wohnfläche von 84 m² und zeichnet sich durch zwei Balkone mit idyllischem Blick ins Grüne und auf den Bodensee aus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die über ein gemeinschaftliches Schwimmbad verfügt – ein idealer Ort, um an warmen und kalten Tagen zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Zudem gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die optimale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die neue Einbauküche den modernen Komfort unterstreicht. Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt gelegen, bietet dieses Zuhause die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens am Wasser in vollen Zügen genießen.

    Ausstattung

    * 2,5 Zimmer mit Balkon * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Heizungsanlage aus dem Jahr 1997 (ÖL) * Helle und lichtdurchflutete Räume * Garagenstellplatz inklusive * Insgesamt 32 Wohnungen verteilt auf 5 Eingänge im Gebäude

    Grundriss

    Grundriss  Erdgeschoss Whg.20

    Lage

    Litzelstetten, ein malerischer Stadtteil von Konstanz, liegt direkt am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Der Stadtteil, umgeben von Wiesen und Wäldern, zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Uferpromenade bietet einen herrlichen Blick auf den See und die Alpen. Zudem gibt es ein wunderschönes Strandbad, das nur ca. 1 km von der angebotenen Wohnung entfernt ist. Litzelstetten bietet eine sehr gute Anbindung an die Stadt Konstanz, die in nur etwa 8 km erreichbar ist, und ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Stadtteil selbst hat eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Ein EDEKA-Markt ist ebenfalls vor Ort. Neben der natürlichen Schönheit und den Freizeitmöglichkeiten begeistert Litzelstetten mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Stadtteil ist ideal für Menschen jeden Alters und bietet sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten von Konstanz. Kunst- und Kulturveranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie die Insel Mainau, die nur 10-15 Minuten per Fahrrad entfernt ist, bereichern das Leben in dieser Region.

    Sonstiges

    Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
    Logo Herr Dipl.Bau.Ing. (FH) Bernd Wackershauser

    ReWa Immobilien GmbH

    Herr Dipl.Bau.Ing. (FH) Bernd Wackershauser

    Impressum

    Exposé-ID: 21478265  |  Referenz-ID: E-1309


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