Baugrundstück im Ostseebad Schönberg – Ihr individuelles Einfamilienhaus wartet auf Sie

Entdecken Sie Ihr ideales Baugrundstück in der idyllischen Umgebung von Schönberg, nur einen Steinwurf von der Ostseeküste entfernt. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu errichten – ein modernes Einfamilienhaus (Neubau/Erstbezug) mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² (153m² Nettogrundfläche), das speziell für Familien mit Kindern konzipiert ist. Das charmante Einfamilienhaus dient als Vorschlag, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob Grundriss, Ausstattung oder Stil – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Das geplante Haus wird in hochwertiger Bauweise errichtet und ist mit zwei Etagen als KFW 55 Effizienzhaus geplant. Ein Kellergeschoss ist hier nicht vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, unterstützt durch zusätzliche Handtuchwärmer in den Bädern für maximalen Komfort. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Die geplante Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit. Ein Highlight des Hauses wird dabei die elegante, freitragende Massivholz-Treppe sein, die die Diele ziert. Der offene Küchenbereich lässt Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung, da keine Einbauküche vom Bauträger vorgesehen ist und Sie so auch hier Ihren eigenen Stil mit einbringen können. Die Bäder werden gefliest und mit bodengleiche Duschen ausgestattet. Auch Steckdosen werden in ausreichender Anzahl verbaut. Nach Absprachen können gegen einen Aufpreis auch Bodenbeläge und Wandflächen individuell gestaltet werden. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Angebot in den Objektunterlagen. Das Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihr Traumhaus, sondern auch für einen individuell gestaltbaren Außenbereich auf dem mindestens zwei Stellplätze zu errichten sind. Mit dieser hervorragenden südwestlichen Ortsrandlage genießen Sie nicht nur reichlich

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE HAUS: + Einfamilienhaus in Massivbauweise - ca. 130 m² Wohnfläche (153m² Nettogrundfläche) + KFW 55 Effizienzhaus + 537 m² großes Grundstück für 174.525 € (im Angebot enthalten) + Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung + 3-fach-verglaste Fenster + Starterpaket Smart Home Ready + Alle Entsorgungsleitungen verlegt auf das Grundstück (ohne Hausanschlussschächte) + Alle Versorgungsleitungen (Strom, Trinkwasser, Telekommunikation) verlegt bis auf das Grundstück + Die kompletten Straßenbaukosten mit Beleuchtung, Parkplatzflächen, Grünanlagen usw. GEPLANTE AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Diele und Flur mit Platz für eine Garderobe + Duschbad + Gäste/Arbeitszimmer + Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (keine Einbauten vorhanden) und mit Zugang zum Außenbereich + HWR mit Zugang zum Außenbereich GEPLANTE AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Vier individuell nutzbare Zimmer ( Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro/ Gäste) + Vollbad + Flur mit Zugang zum Spitzboden (Nutzfläche) WISSENWERTES AUF EINEN BLICK: + Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 67 + Kein Bauzwang + Keine Bauträgerbindung + Sofort bebaubar + Lastenfreies Baugrundstück + Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück + Bauweise (Geschosse) sowie Firsthöhe im anliegenden Bebauungsplan + Fassadengestaltung und Dachneigungen sind dem Bebauungsplan Nr. 67 zu entnehmen + Mind. zwei Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück verpflichtend vorgesehen NICHT ENTHALTEN IM KAUFPREIS SIND: + Jeweils ein Übergabekontrollschacht für Schmutzwasser (diese sind im Zuge der Erschließung auf jedem Grundstück gesetzt worden und werden gesondert berechnet) pauschal 4.964 € + Die anteiligen Vermessungskosten: 1,96 € je m² Grundstücksfläche.

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter