BRUMANI | Individuell gestaltbare Neubau-DG-Wohnung mit exzellenter Energieeffizienz in Badenweiler

Diese luxuriöse Neubau-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit einer erstklassigen, nachhaltigen Ausstattung. Das stilvoll gestaltete Objekt erfüllt den Energiestandard KfW 40 und besticht durch ein modernes Design sowie durchdachte Details, die das Wohnen auf ein neues Niveau heben. Die Wohnung ist mit einer 20 kWp leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung eine energieeffiziente Versorgung gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster und die Vollwärmeschutzfassade aus 180 mm Steinwolle garantieren ein angenehmes Raumklima und exzellente Isolierung, die den Energieverbrauch auf ein Minimum reduzieren. Ein Highlight ist der sichtbare Dachstuhl, der mit weiß lasierten Holzelementen und ätherischen Ölen behandelt wurde, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die bemerkenswerte Raumhöhe von bis zu 5 Metern im First und das offene Raumkonzept ohne Zwischendecken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine Besonderheit ist der zentrale Staubsauger der im gesamten Wohnbereich und in der Tiefgarage die Reinigung erheblich erleichtert und dafür sorgt, dass die Staubbelastung reduziert wird. Ein moderner Aufzug ermöglicht Ihnen den direkten und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Das Objekt verfügt über zwei Bäder, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung wie beispielsweiße die Fliesen, Böden, Türen und Wände individuell auszuwählen, um Ihr ganz persönliches Wohnambiente zu kreieren. Auch der Ausbau der restlichen Räume kann nach Ihren individuellen Vorstellungen erfolgen. Vor Wind und Wetter geschützt genießen Sie ihre Loggia, die Ihnen einen traumhaften Ausblick über Badenweiler bietet und einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Auf der Westseite befindet sich zusätzlich ein Balkon, der ideal ist, der Sie einlädt mit einem wunderschönen Sonnenuntergang

- Neubau-Wohnung „fast fertig“ zur individuellen Mitgestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume - KfW 40 Standard durch hocheffektive Energieträger: - Photovoltaikanlage (20 kWp) - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster - Vollwärmeschutzfassade (180 mm Steinwolle) - Dachisolierung (180 mm Baudler) - Sichtbarer, weiß lasierter Dachstuhl (behandelt mit ätherischen Ölen) - Raumhöhe bis zu 5 m im First (ohne Zwischendecke) - weiträumiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen verleiht Loft-Charakter - Zentralstaubsauger in der Wohnung und Tiefgarage, vorteilhaft für Allergiker - Aufzug, der in die Wohnung fährt und einen barrierefreien Zugang und Privatsphäre (Penthouse-Stil) schafft - Zwei Bäder mit Fenster (Ausstattung individuell gestaltbar) - Zentrales Abstellzimmer - Loggia nach Süden mit Panoramablick über Badenweiler - zusätzlicher Balkon auf der beliebten Westseite - Möglichkeit, die Ausstattung wie Fliesen, Böden, Türen und Wände selbst auszuwählen - Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert)

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