Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 05.12.2024

    Attraktive und sonnige 4,5 Zimmer Wohnung in Bad Krozingen

    79189 Bad Krozingen
    590.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 590.000 €
    Hausgeld: 260 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79189 Bad Krozingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 105 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus, das erst im Jahr 2020 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort. Zwei großzügige Terrassen bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Gartenanteil sorgt für eine zusätzliche Wohlfühloase direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet sicheren Komfort für Ihr Fahrzeug. Das 8-Parteienhaus steht für ein angenehmes und privates Wohnklima. Die moderne Bauweise von 2020 entspricht den neuesten energetischen Standards und sorgt für niedrige Nebenkosten. Ob als Zuhause für eine Familie oder für Paare mit Anspruch an hochwertigen Wohnraum – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    4,5 Zimmer: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein separates Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Moderne Küche: Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zwei Terrassen & Gartenanteil: Die Wohnung bietet zwei Terrassen mit Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Bäder: Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC bieten Komfort für die ganze Familie. Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage garantiert bequemes und sicheres Parken. Keller: Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hauswirtschaftliche Räumlichkeiten: Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Untergeschoss sorgt für praktische Lösungen im Alltag. Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und somit barrierefrei gestaltet. Gebäudestandard: Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 entspricht den neuesten energetischen und technischen Standards.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen in Bad Krozingen, einem charmanten Kurort im Herzen des Markgräflerlands. Diese Lage verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Die Innenstadt von Bad Krozingen mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Freiburg, Basel und in die umliegenden Städte bietet, ist bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A5 macht die Region auch für Pendler attraktiv. Bad Krozingen ist bekannt für seine Vita Classica Therme, die nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt liegt und ein Highlight für Wellnessliebhaber darstellt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein – ob entlang der Weinberge, durch das malerische Markgräflerland oder im nahen Schwarzwald. Für Sportbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Golfanlagen und ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen. Die Straße ist besonders bei Familien beliebt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung wird durch die ortsansässigen Ärzte und das moderne Herzzentrum Bad Krozingen gewährleistet. Bad Krozingen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der traditionelle Wochenmarkt, Konzerte im Schlosspark und Feste, bereichern das kulturelle Leben. Gleichzeitig ermöglicht die malerische Umgebung ein Leben in Entschleunigung und Harmonie.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 19.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

    VON POLL IMMOBILIEN Freiburg

    Frau Julia Sacher

    Impressum

    Exposé-ID: 18225069  |  Referenz-ID: 24 022 083


    Ähnliche Immobilien

    • 4 Zimmerwohnung mit Ausbaupotenzial im DG I Balkon und Doppelgarage in Müllheim zu verkaufen11 Bilder

      4 Zimmerwohnung mit Ausbaupotenzial im DG I Balkon und Doppelgarage in Müllheim zu verkaufen

      Müllheim

      98 m²

      4 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    • Charmante 4-Zimmer Wohnung in Freiburg Rieselfeld - bezugsfrei-18 Bilder

      Charmante 4-Zimmer Wohnung in Freiburg Rieselfeld - bezugsfrei-

      Freiburg im Breisgau

      88 m²

      4 Zimmer

      530.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 79106 Freiburg, Fehrenbachallee1 Bilder

      Etagenwohnung in 79106 Freiburg, Fehrenbachallee

      Freiburg

      114 m²

      4 Zimmer

      400.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 79106 Freiburg, Fehrenbachallee1 Bilder

      Etagenwohnung in 79106 Freiburg, Fehrenbachallee

      Freiburg

      114 m²

      4 Zimmer

      400.000 €

      Kaufpreis

    • BRUMANI | Zwei Wohnungen als Paket Mitten in der Freiburger Altstadt21 Bilder

      BRUMANI | Zwei Wohnungen als Paket Mitten in der Freiburger Altstadt

      Freiburg im Breisgau

      120 m²

      6 Zimmer

      547.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf