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Bad Krozingen

Haus kaufen in Bad Krozingen

20 km

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Elegantes Einfamilienhaus KfW 40+ in ruhiger Lage in Bad KrozingenNeu
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Elegantes Einfamilienhaus KfW 40+ in ruhiger Lage in Bad Krozingen

Bad Krozingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 849.160 €
    Kaufpreis
  • 164 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
RMH in Heitersheim ! Top Zustand und zentral gelegen !
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RMH in Heitersheim ! Top Zustand und zentral gelegen !

Heitersheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 569.500 €
    Kaufpreis
  • 131 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
RMH in Heitersheim in Top Zustand und zentral gelegen !
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RMH in Heitersheim in Top Zustand und zentral gelegen !

Heitersheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 598.000 €
    Kaufpreis
  • 131 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
BRUMANI | Nachhaltiges und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit Laden in Sulzburg
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BRUMANI | Nachhaltiges und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit Laden in Sulzburg

Sulzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV

  • 847.000 €
    Kaufpreis
  • 362 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Doppelhauhälfte zentral in BuggingenNeu
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Doppelhauhälfte zentral in Buggingen

Buggingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 625.180 €
    Kaufpreis
  • 124 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Schöne Doppelhaushälfte, KfW 40+, sehr zentral in BuggingenNeu
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Schöne Doppelhaushälfte, KfW 40+, sehr zentral in Buggingen

Buggingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 682.540 €
    Kaufpreis
  • 124 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Großes Haus mit Einliegerwohnung, zentral in BuggingenNeu
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Großes Haus mit Einliegerwohnung, zentral in Buggingen

Buggingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 789.260 €
    Kaufpreis
  • 231 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in Buggingen - inkl. KfW 40+ Förderung & GrundstückNeu
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Einfamilienhaus in Buggingen - inkl. KfW 40+ Förderung & Grundstück

Buggingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 687.350 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einzigartiges Einfamilienhaus KfW 40+ in ruhiger Lage inBuggingen
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Einzigartiges Einfamilienhaus KfW 40+ in ruhiger Lage inBuggingen

Buggingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 942.320 €
    Kaufpreis
  • 192 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
KfN 40+ Förderung für unser Einfamilienhaus HOME 2 in Buggingen
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KfN 40+ Förderung für unser Einfamilienhaus HOME 2 in Buggingen

Buggingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 562.480 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus in Buggingen, inkl. Exklusiv-Grundstück, Bodenplatte und aller weiteren Baukosten, inkl. kompletten Innenausbau!
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Freistehendes Einfamilienhaus in Buggingen, inkl. Exklusiv-Grundstück, Bodenplatte und aller weiteren Baukosten, inkl. kompletten Innenausbau!

Buggingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren

  • 795.172 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Traumhaftes Einfamilienhaus inkl. Teilkeller in Müllheim OrtsteilNeu
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Traumhaftes Einfamilienhaus inkl. Teilkeller in Müllheim Ortsteil

Müllheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 792.130 €
    Kaufpreis
  • 176 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Familienfreundliches bauen und wohnen in Freiburg-Opfingen
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Familienfreundliches bauen und wohnen in Freiburg-Opfingen

Freiburg im Breisgau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung

  • 1.310.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 79111 Freiburg, Malteserordensstr.Neu
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 79111 Freiburg, Malteserordensstr.

Freiburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.200.000 €
    Kaufpreis
  • 164 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 79111 Freiburg, Malteserordensstr.Neu
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 79111 Freiburg, Malteserordensstr.

Freiburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.200.000 €
    Kaufpreis
  • 164 m²
    Wohnfläche
Charmante Hofanlage mit zwei historischen Doppelhaushälften, Scheune und Garten - denkmalgeschützt
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Charmante Hofanlage mit zwei historischen Doppelhaushälften, Scheune und Garten - denkmalgeschützt

Müllheim / Britzingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 540.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Energetisch top auf Stand - sofort einziehen und wohlfühlen!
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Energetisch top auf Stand - sofort einziehen und wohlfühlen!

Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 1.100.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer

**Das Zinshaus im Freiburger Westen,neu renoviert u. voll vermietet

Freiburg im Breisgau, Rankackerweg 84

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 1.200.000 €
    Kaufpreis
  • 345 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Idyllisches Naturparadies: Freistehendes Einfamilienhaus mit Naturgrundstück im Wald
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Idyllisches Naturparadies: Freistehendes Einfamilienhaus mit Naturgrundstück im Wald

Badenweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 239 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Ein Juwel im schönen Waltershofen! Jetzt ins Eigenheim und Sanierungszuschüsse sichern...
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Ein Juwel im schönen Waltershofen! Jetzt ins Eigenheim und Sanierungszuschüsse sichern...

Freiburg im Breisgau / Waltershofen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Bad Krozingen
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Bad Krozingen
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Bungalow kaufen

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Krozingen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Krozingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Krozingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Krozingen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Krozingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Krozingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Krozingen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Krozingen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Krozingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Krozingen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Krozingen.

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Illustration Immobilienmarkt

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