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      • 1/45
        Tolles Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotential in toller Lage in Staufen
        Tolles Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotential in toller Lage in Staufen 
        Staufen im Breisgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        780.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Gelegenheit 3 F Haus
        Gelegenheit 3 F Haus 
        Ballrechten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/16
        Top ausgestatteter Bungalow in begehrter Wohnlage
        Top ausgestatteter Bungalow in begehrter Wohnlage 
        Bad Krozingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        750.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Zweifamilienhaus in Bad Krozingen
        Zweifamilienhaus in Bad Krozingen 
        Bad Krozingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        955.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/25
        DHH im Ortskern +++ hervorragender Zustand +++ Stellplatz +++ Aufteilung möglich
        DHH im Ortskern +++ hervorragender Zustand +++ Stellplatz +++ Aufteilung möglich 
        Ehrenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        598.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Exklusives Reihenendhaus mit unverbautem Blick auf den Schwarzwald
        Exklusives Reihenendhaus mit unverbautem Blick auf den Schwarzwald 
        Bad Krozingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        889.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Sofortbezug - Einfamilienhaus Bollschweil mit Einliegerwohnung und Garage
        Sofortbezug - Einfamilienhaus Bollschweil mit Einliegerwohnung und Garage 
        Bollschweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        690.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        RMH in Heitersheim in Top Zustand und zentral gelegen !
        RMH in Heitersheim in Top Zustand und zentral gelegen ! 
        Heitersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        598.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Luxuriöses Wohnen und Arbeiten, hier erwartet Sie hohe Lebensqualität. 153m² Wohnen + 260m² Gewerbe
        Luxuriöses Wohnen und Arbeiten, hier erwartet Sie hohe Lebensqualität. 153m² Wohnen + 260m² Gewerbe 
        Buggingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        1.596.500 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Klasse Doppelhaushälfte Mit Grundstück auch Einzelhaus möglich
        Klasse Doppelhaushälfte Mit Grundstück auch Einzelhaus möglich 
        Schallstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        638.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        besonderes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bauland
        besonderes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bauland 
        Bad Krozingen Hausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Stilvolle Villa mit Panoramablick, ELW und Wellnessbereich
        Stilvolle Villa mit Panoramablick, ELW und Wellnessbereich 
        Wittnau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.620.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        BRUMANI | Idyllisches Eigenheim in Freiburg-Munzingen
        BRUMANI | Idyllisches Eigenheim in Freiburg-Munzingen 
        Freiburg im Breisgau / Munzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        497.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Traumhaft gelegene DHH in unverbaubarer Hanglage mit Blick in den Schwarzwald
        Traumhaft gelegene DHH in unverbaubarer Hanglage mit Blick in den Schwarzwald 
        Freiburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        749.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück und Garage
        Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück und Garage 
        Breisach am Rhein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        649.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück und Garage
        Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück und Garage 
        Breisach am Rhein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        645.700 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Wunderschönes Traum Haus, inkl. Grundstück in bester Lage und Garage
        Wunderschönes Traum Haus, inkl. Grundstück in bester Lage und Garage 
        Tiengen im Breisgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        530.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        BRUMANI | Mehrgenerationenhaus auf herrschaftlichem Anwesen in Freiburg-Tiengen
        BRUMANI | Mehrgenerationenhaus auf herrschaftlichem Anwesen in Freiburg-Tiengen 
        Freiburg im Breisgau / Tiengen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        1.347.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/18
        Doppelhaushälfte mit Anbau z.B. als Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage von Freiburg
        Doppelhaushälfte mit Anbau z.B. als Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage von Freiburg 
        Freiburg im Breisgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Einfamilienhaus 138qm in Neuenweg inkl. Grdst. und Baunebenkosten
        Einfamilienhaus 138qm in Neuenweg inkl. Grdst. und Baunebenkosten 
        Neuenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        565.210 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Staufen im Breisgau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Staufen im Breisgau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Staufen im Breisgau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Staufen im Breisgau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Staufen im Breisgau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Staufen im Breisgau oder 4-Zimmer-Wohnung in Staufen im Breisgau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Staufen im Breisgau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Staufen im Breisgau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Staufen im Breisgau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Staufen im Breisgau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Staufen im Breisgau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Staufen im Breisgau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.