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      • ⭐⭐⭐⭐⭐TRAUM - VILLA für 1 - 2 Familien mit Blick auf die Schweizer Alpen!
        ⭐⭐⭐⭐⭐TRAUM - VILLA für 1 - 2 Familien mit Blick auf die Schweizer Alpen! 
        Malsburg-Marzell
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Generationenhaus - Viel Platz für die grosse Familie
        Generationenhaus - Viel Platz für die grosse Familie 
        Buggingen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert
        550.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil
        Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil 
        Staufen im Breisgau
        Ausstattung: keine Angabe
        790.000 €
        Kaufpreis
        311 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        3 Wohnungen in ruhiger Lage von Ballrechten-Dottingen
        3 Wohnungen in ruhiger Lage von Ballrechten-Dottingen 
        Ballrechten-Dottingen
        Ausstattung: keine Angabe
        650.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • LETZTE CHANCE! Das einzige echte ALL-INCLUSIVE Haus - von S&P Building! Ohne versteckte Zusatzkosten!
        LETZTE CHANCE! Das einzige echte ALL-INCLUSIVE Haus - von S&P Building! Ohne versteckte Zusatzkosten! 
        Sulzburg , Baden
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        827.700 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Architektenhaus im Elsass zum Wohlfühlen Provisionsfrei
        Modernes Architektenhaus im Elsass zum Wohlfühlen Provisionsfrei 
        Hartheim , Breisgau
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        470.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • in F: Bungalow auf großem Grundstück mit weiterer Baumöglichkeit
        in F: Bungalow auf großem Grundstück mit weiterer Baumöglichkeit 
        Neuenburg am Rhein
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        320.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Besonderes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Raumangebot
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Im Alter mietfrei wohnen - Verlassen Sie die steigende Mietspirale!
        421.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes, renoviertes Einfamilienhaus mit Neubau auf großem Grundstück in Ortsrandlage von Bad Krozingen
        Schönes, renoviertes Einfamilienhaus mit Neubau auf großem Grundstück in Ortsrandlage von Bad Krozingen 
        Bad Krozingen
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • JETZT INVESTIEREN UND SPÄTER MIT TRAUMBLICK WOHNEN
        JETZT INVESTIEREN UND SPÄTER MIT TRAUMBLICK WOHNEN 
        Müllheim , Baden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        RESERVIERT
        RESERVIERT 
        Bad Krozingen
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • So könnten Sie auch wohnen, statt Miete zu zahlen!
        So könnten Sie auch wohnen, statt Miete zu zahlen! 
        Bad Krozingen
        Ausstattung: provisionsfrei
        410.393 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 150,00 m² in zentraler Lage von Müllheim, Garage + Carport
        Großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 150,00 m² in zentraler Lage von Müllheim, Garage + Carport 
        Müllheim , Baden
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      •  Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum in Müllheim
        Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum in Müllheim 
        Müllheim , Baden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in 79379 Müllheim, Marksteinweg
        Doppelhaushälfte in 79379 Müllheim, Marksteinweg 
        Müllheim , Baden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        363.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet in 79258 Hartheim-Feldkirch
        Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet in 79258 Hartheim-Feldkirch  
        Hartheim , Breisgau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
      • Wahrhaft Meisterlich! Familienfreundliches Mehrfamilienhaus im Rheintal.
        Wahrhaft Meisterlich! Familienfreundliches Mehrfamilienhaus im Rheintal. 
        Hartheim , Breisgau, Gartenstraße 12
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Villenanwesen in exponierter Lage
        Villenanwesen in exponierter Lage 
        Badenweiler
        Ausstattung: keine Angabe
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Ein Leben in der Natur - zwei Häuser mit viel Potential
        Ein Leben in der Natur - zwei Häuser mit viel Potential 
        Badenweiler
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        390.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heitersheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heitersheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heitersheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heitersheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heitersheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heitersheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Heitersheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heitersheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heitersheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heitersheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heitersheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heitersheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heitersheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.