Ihre neue Praxis oder Sportstudio in Top-Lage von Uelzen!

Ihr neue Praxis oder Sportstudio im Herzen von Uelzen! Ob moderne Physiotherapie-Praxis, innovatives Sport- und Gesundheitsstudio oder ein ganzheitliches Wellness-Center – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Diese barrierefreie Gewerbeeinheit in hochfrequenter Lage von Uelzen bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder ein Fitness-/Wellnessstudio. Flexible Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse Auf großzügigen ca. 390 m² Nutzfläche erstreckt sich die ebenerdige Gewerbefläche mit optimaler Raumaufteilung für verschiedenste Gesundheits- und Sportangebote. Ihnen stehen eine weitläufige Trainings- bzw. Behandlungsfläche, fünf individuell nutzbare Räume für Einzelbehandlungen oder Bürozwecke, eine moderne Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine großzügige Süd-Terrasse mit eigenem Vorgarten zur Verfügung. Dank der offenen Bauweise und der Möglichkeit, Leichtbauwände zu installieren, können die Räume nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden – sei es für separate Behandlungsräume, Umkleidebereiche oder Ruhezonen. Große Fensterfronten in der Hauptfläche sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Patienten oder Mitglieder. Die moderne LED-Beleuchtung gewährleistet eine optimale Ausleuchtung der Behandlungs- und Trainingsbereiche. Höchste Sicherheits- und Komfortstandards Die Gewerbeeinheit ist mit Rauchmeldern und einer automatischen Brandmeldung zur Feuerwehr ausgestattet. . Beheizt wird die Fläche über eine effiziente Gaszentralheizung. Die Grünfläche vor dem Gebäude kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden – beispielsweise für einen Außenbereich mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Bereits jetzt stehen Ihnen und Ihren Kunden/Mitgliedern 11 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich können auf Wunsch Lager- und Logistikflächen angemietet werden, um beispielsweise Fitness-Equipment oder therapeutisches Material unterzubringen. Der Mietvertrag wird für eine Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, mit der

IST-Situation - Große Fläche (Bsp.: Sportfläche) - 5 einzelne Räume - Küche - Damen-WC - Herren-WC - 11 Parkpplätze - Süd-Terrasse - Vorgarten (darf nach Abstimmung umgestaltet werden - Bsp.: weitere Parpklätze, Werbung)