Modernes Bürogebäude mit Verkaufs- und Lagerfläche in Top-Lage von Uelzen!

Ihr neues Bürogebäude mit Verkaufs- und Lagerfläche in Top-Lage von Uelzen! Ob modernes Bürogebäude, Verkaufsfläche mit Büroeinheiten oder eine Kombination aus Verwaltung und Logistik – diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen maximale Flexibilität und erstklassige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen! Attraktive Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Dieses Bürogebäude befindet sich in einer hochfrequentierten Lage von Uelzen und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche mit zusätzlicher Verkaufs- oder Lageroption suchen. Dank der barrierefreien Bauweise ist eine komfortable und flexible Nutzung gewährleistet. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 390 m² Nutzfläche und bietet eine optimale Struktur für verschiedene Geschäftsmodelle: ✔ Offene Verkaufs- oder Empfangsfläche für Kundenkontakt, Präsentationen oder Showroom-Nutzung ✔ Fünf individuell nutzbare Büroräume für Verwaltung, Meetings oder separate Arbeitsbereiche ✔ Küche und Sozialräume für Mitarbeiter ✔ Separate Damen- und Herren-WCs ✔ Süd-Terrasse mit eigenem Vorgarten für Pausen oder repräsentative Außenbereiche Durch die flexible Raumgestaltung können Leichtbauwände eingesetzt werden, um zusätzliche Büros, Besprechungsräume oder eine individuelle Flächenaufteilung nach Bedarf zu realisieren. Perfekte Ausstattung für Büro- und Verkaufszwecke ✔ Helle und einladende Atmosphäre durch große Fensterfronten in der Verkaufs- und Bürofläche ✔ Moderne LED-Beleuchtung sorgt für optimale Arbeitsbedingungen ✔ Telefon- und Internetanschlüsse in ausreichender Anzahl vorhanden ✔ Rauchmelder mit automatischer Brandmeldung zur Feuerwehr für maximale Sicherheit ✔ Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung Zusätzliche Lager- und Logistikflächen verfügbar! Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeeinheit ist die Möglichkeit, zusätzliche Lager- und Logistikflächen anzumieten. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Büro- und Verwaltungsflächen mit Lagerkapazitäten

IST-Situation - Große Fläche (Bsp.: Großraumbüro, Verkaufsfläche) - 5 einzelne Räume - Küche - Damen-WC - Herren-WC - 11 Parkplätze - Süd-Terrasse - Vorgarten (darf nach Abstimmung umgestaltet werden - Bsp.: weitere Parkplätze, Ausstellungsfläche)