Erstbezug! - Neubauwohnung in zentraler Lage von Marl

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept überzeugt. Mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre ist sie der perfekte Rückzugsort für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Raum lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden auf dem Sofa ein. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idyllischen Platz zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung. Neben dem offenen Wohnbereich gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehört der Aufzug, der den Zugang zum Dachgeschoss komfortabel macht. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie Fahrradräume bieten zusätzliche praktische Annehmlichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept und bietet einen perfekten Ort zum Wohlfühlen! Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder und einen virtuellen Rundgang durch das Gebäude, fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Einblick in die Immobilie zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

Gebäude & Bauweise: ✔ Massivbauweise mit Qualitätsverblendstein ✔ Energieeffizient nach KfW-40-Standard ✔ Umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Bosch/Buderus ✔ Teilunterkellerung mit separatem Technikraum Wohnkomfort & Design: ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnungen ✔ Hochwertige Fliesen aus robustem Feinsteinzeug (60x60 cm, anthrazit) ✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster ✔ Elektrische Rollläden für optimalen Komfort ✔ Hochwertige weiße Innentüren Sanitär & Bäder: ✔ Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche ✔ Hochwertige Sanitärobjekte von Geberit, Grohe, hansgrohe und HSK ✔ Kombination aus Dusche und Badewanne (je nach Wohnungstyp) Außenbereiche & Stellplätze: ✔ Großzügige Balkone und Terrassen ✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil ✔ PKW-Stellplätze für jede Wohneinheit ✔ Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze ✔ Gemeinschaftliches Abstellgebäude Sicherheit & Technik: ✔ Moderne Videosprechanlage in jeder Wohnung ✔ Personenaufzug von Haushahn für barrierefreien Zugang

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte beachten Sie: Die verwendeten Bilder dienen der besseren Veranschaulichung und sind digital möbiliert. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Coesfeld Kelwin Lamparter 02541 84 84 798 0800 - 646 0 646