Online seit: 10.02.2025

Charmante Wohnung mit Garten in Vielbach mit idealer Anbindung nach Frankfurt!

56244 Vielbach

249.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

171 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	171,52 m²
Grundstück:	849 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1978

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034-09-24
Energieverbrauchskennwert:	88 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1978

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

56244 Vielbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der Ortsgemeinde Vielbach in einem reinen Wohngebiet. Bis zum nächsten Autobahnanschluss (A 3) sind es 3,5 km. Zwei Wohnungen wurden hier zu einer Einheit zusammengelegt und der komplette Garten, sowie 2 Stellplätze sind zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Die Wohnung wurde durchgehend renoviert und die Außenanlagen befinden sich einem sehr gepflegten Zustand. Das Dreifamilienhaus wurde 2024 neu in Teileigentum aufgeteilt.

Ausstattung

Bauweise: massiv Dach: Satteldach Decken: Stahlbeton Fenster: Kunststofffenster (3-fach Verglasung) Türen: Holztüren Heizung: Gas-Zentralheizung Fußböden: Fliesen, Laminat,Teppich

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortgemeinde Vielbach im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) an und hat ca. 600 EInwohner. Vielbach liegt in drei Kilometer Entfernung südlich von Selters am Unterlauf des kleinen Saynbaches inmitten eines Wald- und Wiesengeländes. Zu Vielbach gehören auch die Wohnplätze Birkenhof und Lotzenheck.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG

Herr Nico Kolbe

Impressum

Exposé-ID: 21690881 | Referenz-ID: NV815

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