VON POLL - OBERURSEL: Exklusives Neubauprojekt in erstklassiger Wohnlage

Die projektierte Doppelhaushälfte befindet sich in Oberurseler Toplage und besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und Skylineblick auf Frankfurt. Das geplante Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 141 m² auf einem 352 m² großen Grundstück. Die derzeitige Planung bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, weitere wohnraummäßig ausgebaute Fläche ist im Souterrain. Die Immobilie, die im Jahr 2025 erbaut wird, befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Extras. Dazu gehören ein Keller in Wohnqualität mit weißer Wanne und Fußbodenheizung, eine Zisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung, elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung, ein Lüftungskonzept sowie eine hochwertige Badausstattung Connect Air. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Handtuchheizkörper im Bad und im Dusch/WC, ein Energiestatus GEG 23 (entspricht KfW 55) sowie Malerarbeiten und Bodenbeläge, die bereits im Preis inkludiert sind. Optional ist eine weitere wohnraumäßig ausgebaute Fläche im Staffelgeschoss Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne und zeitgemäße Architektur aus. Sie verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Das Haus bietet zudem einen idealen Rückzugsort im Grünen, mit einem gepflegten Garten und einer praktischen Zisterne zur Bewässerung. Die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und die Fußbodenheizung gewährleistet eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Neubauobjekt, das keine Wünsche offen lässt.

- Zisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Lüftungskonzept - hochwertige Badausstattung Connect Air - Handtuchheizkörper im Bad und im Dusch/WC - Energiestatus GEG 23 (entspricht KfW 55) - Keller in Wohnqualität (WU-Keller inkl. Fußbodenheizung) - Malerarbeiten und Bodenbelägen inklusive

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