Gemütliche Erdgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Umgebung von Leverkusen

Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Sie überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz. Durch eine Glastür erreichen Sie den Balkon, der genügend Platz bietet um an einem Tisch auf Ihm zu frühstücken.. Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Das zusätzliche Zimmer lässt sich vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Küche: Die separate Küche ist funktional und bietet Platz für einen Essbereich oder eine zweizeilige Kücheneinrichtung. Diele: Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet genug Platz für eine Garderobe. Bad: Das Badezimmer mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die Ausstattung ist von namenhaften und hochwertigen Herstellern, hier ist eine Wohlfühloase entstanden. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.854,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet viel Potenzial für ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!