Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kirn

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kirn! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 182 m² erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung bestechen. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei gut ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für die ganze Familie und Ihre Gäste. Der Bodenbelag wechselt zwischen stilvollem Laminat, robusten Fliesen und modernem Vinyl und unterstreicht damit die Vielfalt der gestalterischen Details in diesem Heim. Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und bietet eine solide Basis für Ihre persönliche Note. Zusätzlich verfügt das Haus über eine einladende Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Das Grundstück umfasst ca. 113 m² und bietet ausreichend Raum für kreatives Gärtnern oder gesellige Treffen. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot in Kirn näher kennenzulernen, und entdecken Sie, wie sich Ihr Traum von einem gemütlichen Zuhause verwirklichen lässt.

Baujahr Haupthaus ca. 1900 Anbau 1930 Dacherneuerung Haupthaus 2020 und Nebenhaus 2010 ( Schiefer ) Schallschutzfenster ( Straßenseite ) mit Rolladen1985 Heizung 1999 Kamin mit Glaszug 1999 Wasserleitungen & Heizung 1999 Fassade Anstrich 2005 Bad EG 2020 Bad OG 2015 Innentüren EG 2020 Haustür 2020

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Objekt wird aktuell noch bewohnt, kann aber nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen Sie dann den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und