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    Online seit: 16.04.2025

    Mehrgenerationenhaus 3075m² Naturgarten Pool+Gartensauna Ortsrandlage ideal für Hobby/Beruf u Wohnen

    Daimlerstr. 14, 65232 Taunusstein Neuhof
    1 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    330 m²
    Wohnfläche
    3.076 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Daimlerstr. 14, 65232 Taunusstein Neuhof
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/303964/ Freistehendes saniertes Haus, Ortsrandlage, großer Naturgarten mit altem Baumbestand, Swimmingpool, Gartensauna, 2 Wohnungen + (aktuell noch vermietete) Gewerberäume. Provisionsfrei ohne Makler! ✅ Die Halle und die angrenzenden Gewerberäume sind aktuell befristet vermietet noch bis 30.08.2025 an die Freie evangelische Gemeinde (FEG) Taunusstein. Die Gemeinde ist aber sehr an der Fortsetzung mit einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Eine gemeinsame, ähnlich geartete Nutzung der Räume (z.B. für Seminarveranstaltungen o. Ä.) wäre denkbar. ✅ Die Einliegerwohnung ist seit 13 Jahren als Ferienwohnung auf allen Buchungsplattformen gut etabliert und bietet eine überdurchschnittlich hohe Rendite an Vermietungseinnahmen. ✅ Für die Büroräume im OG liegt eine Nutzungsänderungsgenehmigung als Wohnung vor. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, als Großfamilie oder mit lukrativen Mieteinnahmen zu leben. Die Halle mit angrenzenden Büroräumen eignet sich ideal für Hobbys, z.B. als Ausstellungsraum oder als Veranstaltungsraum /Eventlocation und angrenzenden Büroräumen für ein kleines Unternehmen. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbe-Mischgebiet. Es bietet einen inspirierenden, unverbaubaren in die Natur. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3075 m² finden Sie einen naturnahen Garten, der mit seinem alten Baumbestand aus Eichen, Buchen, Birken und Linden eine Oase der Ruhe und Schönheit bildet. Etwas Vergleichbares werden Sie in Taunusstein nicht finden. Das Highlight sind der von außen nicht einsehbare Pool und eine Gartensauna mit Dusche, die absolute Privatsphäre versprechen. Das Gebäude erstreckt sich über 659 m², größtenteils auf einer Ebene und umfasst zwei Wohnungen, (126,8 m² + 88,5 m²), sowie eine 295 m² große Halle mit Büroräumen. Darüber hinaus gibt es weitere 99 m² Räume im Obergeschoss, die ebenfalls als Wohnung genutzt werden könnten – eine

    Ausstattung

    Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Grundstück: 3075 m² mit großem Naturgarten und alten mächtigen Bäumen • Ideal für Selbstversorger, viel Platz für Nutzgarten • Pool: Perfekt für heiße Sommertage • Gartenhütte: Mit integrierter Dusche und Sauna für Ihre Entspannung • Grillplatz: Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden • Photovoltaik-Anlage: 30 kWp für eine nachhaltige Energieversorgung • wassergeführter Holzvergaserofen heizt gesamtes Gebäude mit neuer Gastherme unterstützt • Haus energetisch saniert, Energieeffizienzklasse C (energetisch gut modernisiert) • E-Auto-Ladestation: Zukunftsorientiert und praktisch • Halle & Büros im EG: 270 m², mit ebenerdiger Autoeinfahrt, (Sektionaltor: 3,12 m × 2,41 m), ursprüngl. als Fotostudio genutzt, im stylischem Industrie-Loft-Charakter, ursprünglich voll verglaste Nordseite der Halle, (wäre bei Bedarf wiederherstellbar). • Bürofläche im OG: 99 m², Nutzungsänderungsgenehmigung als weitere Wohnung mit separatem Eingang liegt vor • Wohnungen: 2 Wohnungen (215 m²), davon eine als Ferienwohnung (88,5 m²) mit sehr guter Auslastung genutzt • PKW-Stellplätze: 9 Stellplätze vorhanden • Küchen: Können übernommen werden • ganzjährig nutzbarer, beheizter Wintergarten mit Blick ins Grüne • Böden sind überwiegend mit Parkett, Holzdielen und Fliesen (Travertin) • 3 Bäder, 3 Gäste-WCs, neu gestaltetes Bad im Retro-Design mit Badewanne und bodengleicher Dusche in der Hauptwohnung. • drei Terrassen, zwei nach Süden, eine nach Westen (zur Einliegerwohnung gehörend) • Glasfaseranschluss ist bestellt, und wird in Kürze verlegt. Diese Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen inmitten der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Mit umfangreichen Annehmlichkeiten, nachhaltiger Energieversorgung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses

    Grundriss

    Lage

    Die Verkehrsanbindung in der Umgebung von Taunusstein-Neuhof ist gut strukturiert und bietet verschiedene Möglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr. Hier einige Details: • Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Fahrrad und Lastenrad erreichbar. • Öffentlicher Nahverkehr: Taunusstein verfügt über ein Netz von Buslinien, die eine direkte Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Wiesbaden und Mainz bieten. Die Busse fahren regelmäßig und Haltestellen sind leicht zugänglich. • Bahnverbindungen: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Idstein, Niedernhausen oder Wiesbaden, von wo aus Sie gute Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz haben, einschließlich Direktverbindungen nach Frankfurt am Main. • Straßenanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, wie die A3 in 5 km Entfernung, was die Erreichbarkeit von Städten wie Frankfurt, Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet erleichtert. • Individualverkehr: Für den Individualverkehr stehen insgesamt neun Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, inklusive eines Carports für zwei PKWs direkt vor der Haustür und einer geräumigen Hofeinfahrt, die einen bequemen Zugang zur Halle ermöglicht. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen machen die Daimlerstraße 14 zu einem idealen Standort für Menschen, die sowohl die Ruhe des eigenen Heims als auch die Mobilität des städtischen Lebens schätzen. Die Umgebung in Taunusstein bietet eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur. Hier einige Details: • Natur: Taunusstein ist bekannt für seine malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zum Naturpark Rhein-Taunus lädt zu Erkundungstouren und Entspannung in der Natur ein. • Freizeit und Erholung: In der Umgebung finden Sie verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder, Parks und Sportanlagen, die zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit einladen.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 🔴 Virtueller 360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=R3aQhzH2CuE Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Peter Wolf

    Exposé-ID: 29014633  |  Referenz-ID: 303964


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