DIE IMMOBILIENPREISE STEIGEN WEITER-ATTRAKTIVE, HELLE WOHNUNG IM 1.OG MIT WESTBALKON UND PV-ANLAGE

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im lebendigen Geretsried-Gartenberg! Die moderne Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 93 m². Sie vereint zeitgemäße Baukunst mit klassischem Design. Die Immobilie steht Ende 2026 für Sie bereit. Bis dahin können Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen. Drei helle Zimmer erwarten Sie. Zwei davon sind geräumige Schlafzimmer. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Raum zum Ausruhen. Das elegante Bad lädt Sie zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight bildet der große Balkon mit 16 m². Hier genießen Sie laue Sommerabende mit Wein oder Tee. Diese besondere Wohnung schenkt Ihnen mehr als nur einen privaten Rückzugsort. Sie profitieren von kurzen Wegen in die Stadt und ins Grüne. Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich 350 Euro. Damit sichern Sie den Wohnkomfort und die Pflege der Gemeinschaftsflächen. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit zum Eigentumserwerb in Geretsrieds beliebtester Wohngegend. Ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort wartet auf Sie. Sprechen Sie uns an! Wir helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Es gilt die Baubeschreibung vom 29.10.24 - hier auszugsweise: - Neubau in solider Ziegelbauweise, - Voll unterkellert inklusive Technikraum - Separater Abstellraum für jede Wohneinheit - Angenehme Fußbodenheizung mit effizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe - Edles Buchen- oder Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Keramik- oder Feinsteinbeläge in allen anderen Räumen - Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden - Großzügiger Westbalkon – perfekt für Sonnenuntergänge, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer - Stilvolles, innenliegendes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche - Praktische Gäste-Toilette mit Fenster für zusätzliche Annehmlichkeit - Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und integrierter Fensterfalzlüftung für ein optimales Raumklima - Ausreichend Steckdosen in allen Bereichen für flexible Nutzung - Nachhaltige PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstroms und Unterstützung der Heizung Optionaler Stellplatz je nach Verfügbarkeit: - Garage - Stellplatz teilüberdacht

Mit diesem Projekt-Angebot bieten wir allen Kaufinteressenten den Erwerb einer attraktiven Eigentumswohnung in Geretsried an. Sie bekommen die Sicherheit eines langjährig erfolgreichen Bauträgers und Preisstabilität bis zur Fertigstellung. Ihr Vorteil: Voll unterkellert mit gem. WM-Raum modernste Heizungstechnik durch Luft/Wasser-Wärmepumpe PV-Anlage im Kaufpreis enthalten niedrigste Werte A+ im Energieausweis Für die Berechnung des Hausgeldes wurde ein Grundwert von 3,50 € /m² angenommen. Dieser kann nach Nutzungsverhalten des jeweiligen Eigentümer nach oben und unten abweichen. Alleinvertrieb: Meiser Consult Uwe Teschner Wilhelmstr. 2 83646 Bad Tölz Mobil: 0176 3223 4174 Bauherr; HSM schön wohnen GmbH & Co.KG Bahnhofstr. 1 8609 Donauwörth Möblierungsvorschläge: In die Pläne eingezeichnete Möbel, Kücheneinrichtungen, Bad-Accessoires usw. sind Vorschläge der Planung und ausdrücklich nicht im Leistungsumfang enthalten; technische Änderungen der Lage sind vorbehalten. Prospektvorbehalt: Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung des Architekten, Änderungen auf Grund technischer Erfordernis bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind diejenigen Pläne und die Baubeschreibung, die dem notariellen Bauträgerkaufvertrag zugrunde liegen und Bestandteil desselben werden. Die gezeigten Objektabbildungen sind künstlerische Auffassungen des Illustrators und im Detail nicht verbindlich. Energieausweis: Der Ausweis ist vorläufig, der endgültige EA wird nach Fertigstellung Bau erfolgen. Sonderwünsche: Bei gestaltprägenden Innenausstattungen bieten wir Ihnen in der Grundausstattung die beschriebenen Ausführungen an. Individuelle Einzellösungen, sind im Rahmen einer Sonderwunschbesprechung und je nach Bautenstand, soweit diese den technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen, möglich und werden in diesem Zu