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      • EXKLUSIVER NEUBAU INKL. KELLER: Ihr  Reihenmittelhaus. Zuhause in Geretsried! MUC-Pendler aufgepasst
        729.800 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EXKLUSIVER NEUBAU INKL. KELLER: Ihr  Reiheneckhaus - Zuhause in Geretsried! MUC-Pendler aufgepasst!
        779.800 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Geretsried / Gartenberg
        Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Geretsried / Gartenberg 
        Geretsried
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus
        Reihenmittelhaus 
        Geretsried
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        885.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ascholding: Landhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus
        Ascholding: Landhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus 
        Dietramszell
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        339 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Absolut ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Geretsried/Gartenberg
        Absolut ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Geretsried/Gartenberg 
        Wolfratshausen
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        825.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes EFH auf sonnigem Grundstück im Landkreis Bad-Tölz, Wolfratshausen. Kauf mit Rückmietung!
        Gepflegtes EFH auf sonnigem Grundstück im Landkreis Bad-Tölz, Wolfratshausen. Kauf mit Rückmietung! 
        Geretsried
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.440.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Aufgepasst: Nur noch drei Doppelhaushälften in diesem Projekt!
        Aufgepasst: Nur noch drei Doppelhaushälften in diesem Projekt! 
        Wolfratshausen, Stobäusstraße 96 - 110
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        972.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Spektakuläre Doppelhaushälfte mit viel Platz am Märchenwald +Video-Beratung+
        Spektakuläre Doppelhaushälfte mit viel Platz am Märchenwald +Video-Beratung+ 
        Wolfratshausen, Stobäusstraße 96 - 110
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        952.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wie für Sie gemacht - Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte mit perfekten Aussichten
        Wie für Sie gemacht - Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte mit perfekten Aussichten 
        Wolfratshausen, Stobäusstraße 96 - 110
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        992.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • REH in WOR zu verk.
        REH in WOR zu verk. 
        Wolfratshausen, Kräuterstraße
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        880.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Klassische Walmdachvilla auf ca. 3.500 m² großem Grundstück
        Klassische Walmdachvilla auf ca. 3.500 m² großem Grundstück 
        Wolfratshausen
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftige Rarität mit eigenem Loisachzugang - Denkmalschutz
        Renovierungsbedürftige Rarität mit eigenem Loisachzugang - Denkmalschutz 
        Wolfratshausen
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        990.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stilvolle Einfamilienhäuser in Wolfratshausen-Weidach - nur noch 1 Haus verfügbar
        Stilvolle Einfamilienhäuser in Wolfratshausen-Weidach - nur noch 1 Haus verfügbar 
        Wolfratshausen
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
        745.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandlage mit Bergblick
        Großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandlage mit Bergblick 
        Königsdorf , Oberbay
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügige Landhausvilla am Starnberger See in Münsing
        Großzügige Landhausvilla am Starnberger See in Münsing 
        Münsing , Starnberger See, Unterer Kammerloh 4
        9,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhaus in Traumlage in der Gemeinde Münsing
        Traumhaus in Traumlage in der Gemeinde Münsing 
        Münsing , Starnberger See
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.495.500 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau eines moderenen Dreispänners im Süden von München
        Neubau eines moderenen Dreispänners im Süden von München 
        Egling b Wolfratshausen
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        2.750.000 €
        Kaufpreis
        477 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten
        Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten 
        Egling b Wolfratshausen
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *RARITÄT IN ICKING * Unternehmervilla mit Fahrstuhl`* Top Lage*
        *RARITÄT IN ICKING * Unternehmervilla mit Fahrstuhl`* Top Lage* 
        Icking , Isartal
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        5.900.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Geretsried stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Geretsried überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Geretsried sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Geretsried mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Geretsried gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Geretsried oder 4-Zimmer-Wohnung in Geretsried ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Geretsried um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Geretsried oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Geretsried zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Geretsried und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Geretsried.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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