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Freie Häuser in Geretsried

Bei aktuell 137 in Geretsried und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 43 Einfamilienhäuser und 4 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wollten schon immer eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 35 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 12 Reihenmittelhäuser an.

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  • Neubau: Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Geretsried (Reiheneckhaus 1)

    Neubau: Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Geretsried (Reiheneckhaus 1) 

    Geretsried
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    949.500 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI - Traumhaftes Reihenmittelhaus in idyllischer Lage nur 30 min von München entfernt
    669.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI- Traumhaftes Reihenendhaus in idyllischer Lage nur 30 min von München entfernt
    679.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Platz für die ganze Familie in Gartenberg

    Platz für die ganze Familie in Gartenberg 

    Geretsried
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    740.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes & helles Reihenmittelhaus, 1 großes Badezimmer, 2 kleine Badezimmer, Sauna, Garage u.v.m.

    Schönes & helles Reihenmittelhaus, 1 großes Badezimmer, 2 kleine Badezimmer, Sauna, Garage u.v.m. 

    Geretsried
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    650.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Offene Besichtigung am Do. 30.05. 15h-17h mit Voranmeldung! Modernes REH in Geretsried-Gartenberg!

    Offene Besichtigung am Do. 30.05. 15h-17h mit Voranmeldung! Modernes REH in Geretsried-Gartenberg! 

    Geretsried
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes REH in Geretsried-Gartenberg!

    Modernes REH in Geretsried-Gartenberg! 

    Geretsried
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUBAU-REH IM SÜDEN VON MÜNCHEN * PERFEKT FÜR FAMILIEN

    NEUBAU-REH IM SÜDEN VON MÜNCHEN * PERFEKT FÜR FAMILIEN 

    Geretsried
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Neubau
    850.000 €
    Mindestpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUBAU-DHH * STILVOLL LEBEN - IM SÜDEN VON MÜNCHEN

    NEUBAU-DHH * STILVOLL LEBEN - IM SÜDEN VON MÜNCHEN 

    Geretsried
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    857.000 €
    Mindestpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmaliges Reihenmittelhaus im Zentrum von Geretsried

    Einmaliges Reihenmittelhaus im Zentrum von Geretsried 

    Geretsried
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    599.900 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau-DHH - ruhige Bestlage!

    Neubau-DHH - ruhige Bestlage! 

    Geretsried
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    785.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau - Einfamilienhaus - Ruhige Bestlage in Rathausnähe

    Neubau - Einfamilienhaus - Ruhige Bestlage in Rathausnähe 

    Geretsried
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    985.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Leben an der Isar!

    Leben an der Isar! 

    Geretsried
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügige Villa auf traumhaftem Südwest-Grundstück in ruhiger Toplage

    Großzügige Villa auf traumhaftem Südwest-Grundstück in ruhiger Toplage 

    Geretsried
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.850.000 €
    Kaufpreis
    440 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Enzianweg in Geretsried

    Zwangsversteigerung Haus, Enzianweg in Geretsried 

    Geretsried
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    460.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schnäppchenjäger: Reihenendhaus mit 141 qm Wfl.; Baujahr 1968

    Schnäppchenjäger: Reihenendhaus mit 141 qm Wfl.; Baujahr 1968 

    Geretsried
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    460.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Reihenhaus in 82538 Geretsried, Enzianweg

    Teilungsversteigerung Reihenhaus in 82538 Geretsried, Enzianweg 

    Geretsried
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    460.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Für Kapitalanleger: RMH mit 3 WE, Photovoltaikanlage und Garten in Geretsried

    Für Kapitalanleger: RMH mit 3 WE, Photovoltaikanlage und Garten in Geretsried 

    Geretsried
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zentral in Ruhe Wohnen in der Stadthaushälfte

    Zentral in Ruhe Wohnen in der Stadthaushälfte 

    Eurasburg
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    678.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Leben im Loisachtal - eine Stadthaushälfte

    Leben im Loisachtal - eine Stadthaushälfte 

    Eurasburg
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    653.900 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Geretsried stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Geretsried überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Geretsried sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Geretsried mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Geretsried gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Geretsried oder 4-Zimmer-Wohnung in Geretsried ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Geretsried um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Geretsried oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Geretsried zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Geretsried und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Geretsried.

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