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      • Großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandlage mit Bergblick
        Großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandlage mit Bergblick 
        Königsdorf , Oberbay
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        EXKLUSIVER NEUBAU INKL. KELLER: Ihr  Reihenmittelhaus. Direkt in Geretsried! MUC-Pendler aufgepasst
        EXKLUSIVER NEUBAU INKL. KELLER: Ihr Reihenmittelhaus. Direkt in Geretsried! MUC-Pendler aufgepasst 
        Geretsried
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        749.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        EXKLUSIVER NEUBAU INKL. KELLER: Ihr  Reiheneckhaus - Direkt in Geretsried! MUC-Pendler aufgepasst!
        EXKLUSIVER NEUBAU INKL. KELLER: Ihr Reiheneckhaus - Direkt in Geretsried! MUC-Pendler aufgepasst! 
        Geretsried
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        779.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Geretsried / Gartenberg
        Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Geretsried / Gartenberg 
        Geretsried
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwischen Penzberg und Bad Heilbrunn - Neubauvorhaben - Ökologisch Wohnen in den Loisachauen!
        Zwischen Penzberg und Bad Heilbrunn - Neubauvorhaben - Ökologisch Wohnen in den Loisachauen! 
        Bad Heilbrunn
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        775.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauvorhaben: Exklusive DHH in Bad Heilbrunn! Energieeffizient, 4 Zimmer, Hobbyraum u. Einzelgarage
        Bauvorhaben: Exklusive DHH in Bad Heilbrunn! Energieeffizient, 4 Zimmer, Hobbyraum u. Einzelgarage 
        Bad Heilbrunn
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        729.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus
        Reihenmittelhaus 
        Geretsried
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        885.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in gehobener Wohnlage mit Panoramablick
        Mehrfamilienhaus in gehobener Wohnlage mit Panoramablick  
        Bad Tölz, Kogelweg 14
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        2.550.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ein Paradies zum Leben, Träumen und Arbeiten: Sonniges Hofgut in idyllischer Alleinlage
        Ein Paradies zum Leben, Träumen und Arbeiten: Sonniges Hofgut in idyllischer Alleinlage 
        Eurasburg b Wolfratshausen
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        2.590.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • PENZBERG: KLEINES HAUS AUF GROßEM GRUND!
        PENZBERG: KLEINES HAUS AUF GROßEM GRUND! 
        Penzberg
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bad Tölz: Attraktives Familiendomizil mit viel Potential -Eigennutz-
        Bad Tölz: Attraktives Familiendomizil mit viel Potential -Eigennutz- 
        Bad Tölz
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Ca. 1.673 m² großes Grundstück*  -  Herrschaftliche Landhaus-Villa mit Einlieger Wohnung
        *Ca. 1.673 m² großes Grundstück* - Herrschaftliche Landhaus-Villa mit Einlieger Wohnung 
        Bad Tölz
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Absolut ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Geretsried/Gartenberg
        Absolut ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Geretsried/Gartenberg 
        Wolfratshausen
        10,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        825.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus mitten in Penzberg
        Gemütliches Einfamilienhaus mitten in Penzberg 
        Penzberg
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tankstelle mit Ladengeschäft und Wohnhaus - ideal für Kapitalanleger!
        Tankstelle mit Ladengeschäft und Wohnhaus - ideal für Kapitalanleger! 
        Penzberg
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
      • Aufgepasst: Nur noch drei Doppelhaushälften in diesem Projekt!
        Aufgepasst: Nur noch drei Doppelhaushälften in diesem Projekt! 
        Wolfratshausen, Stobäusstraße 96 - 110
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        972.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Spektakuläre Doppelhaushälfte mit viel Platz am Märchenwald +Video-Beratung+
        Spektakuläre Doppelhaushälfte mit viel Platz am Märchenwald +Video-Beratung+ 
        Wolfratshausen, Stobäusstraße 96 - 110
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        952.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wie für Sie gemacht - Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte mit perfekten Aussichten
        Wie für Sie gemacht - Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte mit perfekten Aussichten 
        Wolfratshausen, Stobäusstraße 96 - 110
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        992.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Penzberg, Neubau einer Ziegel-Massiv Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage mit Bergblick vom OG
        820.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in sonniger und absolut ruhiger Bestlage in Penzberg.
        723.600 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Königsdorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Königsdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Königsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Königsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Königsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Königsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Königsdorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Königsdorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Königsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Königsdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Königsdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Königsdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Königsdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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