Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 22.07.2025

    Benediktbeuern im idyllischen Voralpenland - Großzügige Neubau-DHH mit sonnigem Garten

    83671 Benediktbeuern
    1.249.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    157 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    AbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.249.000 €
    Käufercourtage: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83671 Benediktbeuern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die attraktive Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Teilgrundstück, das gesamte Grundstück umfasst ca. 600 m². Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für Mai/Juni 2025 geplant, sodass einem baldigen Einzug nichts im Weg steht. Das Haus wird mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung garantiert. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ erfüllt die Doppelhaushälfte höchste Standards in puncto Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Um in Zukunft von erneuerbaren Energien profitieren zu können, sind bereits Leerrohre für eine mögliche Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen. Neben einem Carport sind zwei Außenstellplätze geplant, die das Rundum-Sorglos-Paket in bester Weise vervollständigen. Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Konzept für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ideal für Familien, die Wert auf ein zukunftsorientiertes Zuhause legen! Die ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Eine Erweiterung des Grundstücksanteils ist möglich. Bei Fragen können Sie sich gerne an den Objektbetreuer, Herrn Marius Biller, wenden. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

    Ausstattung

    Einziehen & Wohlfühlen - Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Die moderne Haushälfte bietet auf ca. 157,20 m² Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern verfügt das Neubau-Domizil über viel Platz und eine gehobene, zeitgemäße Ausstattung. Die großzügigen Räume lassen sich ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten und eignen sich perfekt dazu, persönliche Akzente zu setzen. Der Außenbereich wird im Laufe der kommenden Wochen durch eine große, erholsame Terrasse und einen sonnigen Garten vervollständigt. Hier können unzählige schöne Momente mit der Familie und Freunden verbracht werden. Ebene 1 l EG: •Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Gartenterrasse •Angrenzender Koch- und Essbereich mit Platz für moderne Kücheneinbauten •Praktischer Vorrats-/Abstellraum •Gäste-WC mit Fenster •Geräumiges Entree mit leicht separierter Garderobe •Ruhige Terrasse Ebene 2 l OG: •Drei gemütliche Schlafzimmer •Modern gefliestes Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Walk-In-Dusche und Fenster Ebene 3 l DG: •Großes Studio mit viel Lichteinfall durch eine Doppel-Flügeltür •Kleineres Zimmer mit Dachflächenfenster, ideal nutzbar für Home-Office-Tätigkeiten •Duschbad mit Dachflächenfenster Ebene 4 l UG: •Geräumiger Hobby-/Multifunktionsraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und viel Tageslichteinfall •Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss •Angrenzender Technikraum •Praktischer Kellerraum mit viel Staufläche Einen Auszug der exklusiven Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Grundriss

    Grundriss EG l markiert

    Lage

    Benediktbeuern, ein Ort zum Ankommen - Wohnidyll am Rande imposanter Bergmassive! Sehr ruhige und beschauliche Wohnlage von Benediktbeuern, einem malerischen Pfarrdorf und einer gleichnamigen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Region besticht durch ihren bayerischen Charme und die atemberaubende Naturkulisse. Benediktbeuern liegt am Fuße der beeindruckenden Benediktenwand, die sich mit einer Höhe von ca. 1800 Metern majestätisch über den Ort erhebt. Die umliegenden Straßenzüge zeichnen sich durch viele gepflegte Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil und moderne Neubauten aus, die sich gekonnt in die Nachbarschaft einfügen. In Benediktbeuern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grund- u. Mittelschule, bekannte Traditionsgaststätten und kleine Cafés. Umliegende Ortschaften und Gemeinden (u.a. Lenggries. Gaißach, Bad-Tölz, Bad Heilbrunn, Kochel am See, Penzberg, Schlehdorf etc.) sind bequem mit dem Bus (Linie 392, 394) erreichbar. Dank der Regionalbahn ist auch die Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Die Schönheit der Alpenregion lässt sich am besten inmitten der malerischen Natur genießen. Neben dem Alpenwarmbad Benediktbeuern laden viele Wander- und Radwege sowie nahe gelegene Badeseen dazu ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Außerdem ist das weithin bekannte Kloster Benediktbeuern ein Anziehungspunkt für Kulturliebhaber und ganzjährig ein beliebtes Ausflugsziel. •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Kindergarten •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen Grund- und Mittelschule •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Kloster Benediktbeuern •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 4 Autominuten bis zum örtlichen Bahnhof

    Logo Herr Marius Biller

    Citigrund Immobilien GmbH

    Herr Marius Biller

    Impressum

    Exposé-ID: 29205886  |  Referenz-ID: 16844


    Ähnliche Immobilien

    • Benediktbeuern im idyllischen Voralpenland - Familienfreundliche Neubau-DHH mit ruhigem Garten26 Bilder

      Benediktbeuern im idyllischen Voralpenland - Familienfreundliche Neubau-DHH mit ruhigem Garten

      Benediktbeuern

      157 m²

      6 Zimmer

      1.249.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Familientraum mit wunderschönem Gartendomizil10 Bilder

      AIGNER - Familientraum mit wunderschönem Gartendomizil

      Bad Heilbrunn

      209 m²

      6 Zimmer

      1.350.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügiges Familienhaus in Kochel am See – 6 Zimmer, Bergblick & Naturidylle33 Bilder

      Großzügiges Familienhaus in Kochel am See – 6 Zimmer, Bergblick & Naturidylle

      Kochel am See

      182 m²

      6 Zimmer

      928.000 €

      Kaufpreis

    • Bezugsfertiges, attraktives EFH (Stellar) (wie Abb.) incl. Grundstück zzgl. NK6 Bilder
      Neu

      Bezugsfertiges, attraktives EFH (Stellar) (wie Abb.) incl. Grundstück zzgl. NK

      Kochel am See

      143 m²

      6 Zimmer

      824.000 €

      Kaufpreis

    • Murnau-Weindorf: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, erhöhter Lage22 Bilder

      Murnau-Weindorf: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, erhöhter Lage

      Murnau am Staffelsee

      174 m²

      6 Zimmer

      1.290.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf