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      • Ruhiger Familientraum im Herzen von Penzberg
        Ruhiger Familientraum im Herzen von Penzberg 
        Penzberg
        Ausstattung: Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschöner Bungalow in ruhiger Lage
        Wunderschöner Bungalow in ruhiger Lage 
        Penzberg
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        1.999.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte an sehr ruhiger Lage
        Doppelhaushälfte an sehr ruhiger Lage 
        Penzberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        850.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit Bergblick
        Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit Bergblick 
        Penzberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wohnen wo andere Urlaub machen - neue Doppelhaushälfte wartet auf den Erstbezug
        Wohnen wo andere Urlaub machen - neue Doppelhaushälfte wartet auf den Erstbezug 
        Penzberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Letzte Gelegenheit!!! - Neubauvorhaben - Ökologisch Wohnen in den Loisachauen!
        Letzte Gelegenheit!!! - Neubauvorhaben - Ökologisch Wohnen in den Loisachauen! 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        775.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neue DHH mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und Südwest-Garten in Iffeldorf
        Neue DHH mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und Südwest-Garten in Iffeldorf 
        Iffeldorf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        950.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE
        Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE 
        Bichl b Bad Tölz
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Bauvorhaben für Ihre Zukunft: Exklusive, energieeffiziente DHH mit Einzelgarage in Bad Heilbrunn
        Bauvorhaben für Ihre Zukunft: Exklusive, energieeffiziente DHH mit Einzelgarage in Bad Heilbrunn 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        729.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Bauvorhaben: Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit Alpenpanorama
        Bauvorhaben: Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit Alpenpanorama 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        959.900 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EFH, MFH oder Mehrgenerationenhaus in sehr ruhiger Lage, mit Bergblick und traumhaften Garten
        EFH, MFH oder Mehrgenerationenhaus in sehr ruhiger Lage, mit Bergblick und traumhaften Garten 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        1.399.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • MUTZHAS - Schönes, helles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Bergblick in Bad Heilbrunn
        MUTZHAS - Schönes, helles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Bergblick in Bad Heilbrunn 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        779.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE
        Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE
        Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WALSER: Denkmalgeschütztes Juwel im grünen Kurort Bad Heilbrunn
        WALSER: Denkmalgeschütztes Juwel im grünen Kurort Bad Heilbrunn 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        695 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandlage mit Bergblick
        Großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandlage mit Bergblick 
        Königsdorf , Oberbay, Wolfsgrube 8 B
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familientraum in Königsdorf/Höfen - Neubau Einfamilienhaus in idyllischer Lage!
        Familientraum in Königsdorf/Höfen - Neubau Einfamilienhaus in idyllischer Lage! 
        Königsdorf , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familientraum in Königsdorf/Höfen - Neubau Einfamilienhaus in idyllischer Lage!
        Familientraum in Königsdorf/Höfen - Neubau Einfamilienhaus in idyllischer Lage! 
        Königsdorf , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Starnberger See - gesunde Neubau- Villa mit großem Garten und Seeblick zu verkaufen
        Starnberger See - gesunde Neubau- Villa mit großem Garten und Seeblick zu verkaufen 
        Münsing , Starnberger See
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
      • Direkte Seeufer-Villa
        Direkte Seeufer-Villa 
        Seeshaupt
        Ausstattung: keine Angabe
        12.500.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Penzberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Penzberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Penzberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Penzberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Penzberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Penzberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Penzberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Penzberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Penzberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Penzberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Penzberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Penzberg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Penzberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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