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      • 1/23
        Wolfratshausen
Ein ganz besonderes Zuhause
        Wolfratshausen Ein ganz besonderes Zuhause 
        Wolfratshausen / Weidach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Kamin
        945.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite
        Gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite 
        Wolfratshausen / Waldram
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        1.049.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        Familienfreundliches Zuhause mit Garten am Landschaftsschutzgebiet!
        Familienfreundliches Zuhause mit Garten am Landschaftsschutzgebiet! 
        Berg / Aufhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        970.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Für die glückliche Familie - sicher in die Zukunft!
        Für die glückliche Familie - sicher in die Zukunft! 
        Geretsried
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin
        895.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        FAMILIENGERECHTE, GROßE HAUSHÄLFTE - ATTRAKTIV-HELL-ZENTRUMSNAH - 
IDEAL FÜR FAMILIE ODER ARBEIT!
        FAMILIENGERECHTE, GROßE HAUSHÄLFTE - ATTRAKTIV-HELL-ZENTRUMSNAH - IDEAL FÜR FAMILIE ODER ARBEIT! 
        Geretsried, Rotkehlchenweg 6c
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Elegante Doppelhaushälfte in Gartenberg
        Elegante Doppelhaushälfte in Gartenberg 
        Geretsried
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Ihr neues Traumhaus in herrlicher Ortsrandlage von Icking-Irschenhausen
        Ihr neues Traumhaus in herrlicher Ortsrandlage von Icking-Irschenhausen 
        Icking
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        2.850.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Feldkirchner Hof der Künstlerfamilie Mergenthal
        Feldkirchner Hof der Künstlerfamilie Mergenthal 
        Attenham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        850 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/11
        ***Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - Anwesen in Bestlage Geretsried-Gartenberg***
        ***Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - Anwesen in Bestlage Geretsried-Gartenberg*** 
        Geretsried / Gartenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        bezugsfreies Reihenmittelhaus  / Einzelgarage / umfassend renoviert
        bezugsfreies Reihenmittelhaus / Einzelgarage / umfassend renoviert 
        Geretsried
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Direkt am Starnberger See: Hochwertig ausgestattetes Haus mit großem Grundstück. Provisionsfrei
        Direkt am Starnberger See: Hochwertig ausgestattetes Haus mit großem Grundstück. Provisionsfrei 
        Berg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Wintergarten, Kamin
        1.725.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Nebenstraße von Großdingharting
        Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Nebenstraße von Großdingharting 
        Straßlach-Dingharting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.649.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Mit Blick auf die Pferdekoppel
        Mit Blick auf die Pferdekoppel 
        Straßlach-Dingharting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten unweit der Ludwigshöhe
        AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten unweit der Ludwigshöhe 
        Großdingharting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        AIGNER - Reiheneckhaus für die große Familie auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage Starnbergs
        AIGNER - Reiheneckhaus für die große Familie auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage Starnbergs 
        Starnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/32
        Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit schön angelegtem Garten und viel Potenzial in Starnberg
        Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit schön angelegtem Garten und viel Potenzial in Starnberg 
        Starnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.398.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neubau Doppelhaus-Villa in Straßlach nach KFW 40 Standard
        Neubau Doppelhaus-Villa in Straßlach nach KFW 40 Standard 
        Straßlach-Dingharting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        1.786.266 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 82402 Seeshaupt, Rosenstr.
        Einfamilienhaus in 82402 Seeshaupt, Rosenstr. 
        Seeshaupt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
      • 1/21
        Neu sanierte Villa im Bungalowstil mit einliegerwohnung in Starnberg
        Neu sanierte Villa im Bungalowstil mit einliegerwohnung in Starnberg 
        Starnberg / Perchting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Kamin
        2.239.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/2
        ANKÜNGIGUNG:
Neubau von drei exquisiten Reihenhäusern in Dietramszell
        ANKÜNGIGUNG: Neubau von drei exquisiten Reihenhäusern in Dietramszell 
        Dietramszell
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, provisionsfrei
        1.245.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
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          Weitere Häuser in Wolfratshausen

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wolfratshausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolfratshausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolfratshausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolfratshausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolfratshausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolfratshausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wolfratshausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wolfratshausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wolfratshausen.

          Immobilien-Zusatzservices für Wolfratshausen

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wolfratshausen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.