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      • **Krisensicheres Investment in Starnberg**
        **Krisensicheres Investment in Starnberg** 
        Starnberg, Andechser Str. 43
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        1.323.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehender Einfamilien-Bungalow im Luftkurort Bad Tölz
        Freistehender Einfamilien-Bungalow im Luftkurort Bad Tölz 
        Wackersberg
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        RESERVIERT - Satteldach-Bungalow in Wolfratshausen/Waldram
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau!!!Modernes EFH mit viel Potenzial.
        Neubau!!!Modernes EFH mit viel Potenzial. 
        Geretsried, Dompfaffenweg 17
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.070.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bezugsfertig: Einfamilienhaus mit Fern- und Bergblick in Aufkirchen
        Bezugsfertig: Einfamilienhaus mit Fern- und Bergblick in Aufkirchen 
        Berg , Starnberger See
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        1.430.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • "RESERVIERT" Exklusives Wohnen. Hangvilla, einladend und charmant in naturnaher Lage 
        Berg , Starnberger See
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        2.350.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Zweifamilienhaus in bester Lage von Geretsried***
        ***Zweifamilienhaus in bester Lage von Geretsried*** 
        Geretsried
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Exklusiv. Bergblick. Bezugsfertig.
        Provisionsfrei! Exklusiv. Bergblick. Bezugsfertig. 
        Egling b Wolfratshausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        940.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Exklusiv. Naturverbunden. Bezugsfertig.
        Provisionsfrei! Exklusiv. Naturverbunden. Bezugsfertig. 
        Egling b Wolfratshausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        850.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Exklusiv. Naturverbunden. Bezugsfertig.
        Provisionsfrei! Exklusiv. Naturverbunden. Bezugsfertig. 
        Egling b Wolfratshausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        885.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MUELLER & ENGLISCH: Villa im Park
        MUELLER & ENGLISCH: Villa im Park 
        Zell , Kr München
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        471 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Gediegener Luxus am sonnigen Ostufer
        Gediegener Luxus am sonnigen Ostufer 
        Berg , Starnberger See
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.030.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • KANZLEI -- PRAXIS -- FIRMENSITZ -- KAPITALANLAGE   ----   J U G E N D S T I L  - V I L L A  mit  CHARME
        KANZLEI -- PRAXIS -- FIRMENSITZ -- KAPITALANLAGE ---- J U G E N D S T I L - V I L L A mit CHARME 
        Münsing , Starnberger See
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        4.190.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in Hohenschäftlarn
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Hohenschäftlarn 
        Hohenschäftlarn
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit 1.248 qm Garten in Egling/Moosham
        Einfamilienhaus mit 1.248 qm Garten in Egling/Moosham 
        Egling b Wolfratshausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Attraktive Villenhälfte mit hochwertiger Ausstattung
        1.980.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
      • Italiens Flair am Starnberger See
        Italiens Flair am Starnberger See 
        Feldafing
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        3.440.000 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Luxus-Bauhaus-Villa mit Berg- und Seeblick + Bauplatz
        9.800.000 €
        Kaufpreis
        770 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Feldafing: Landhaus mit Einliegerwohnung und Blick auf den Starnberger See | Kaufpreis auf Anfrage
        Feldafing: Landhaus mit Einliegerwohnung und Blick auf den Starnberger See | Kaufpreis auf Anfrage 
        Feldafing
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        209 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • **Top Exklusive Villa mit fast 7000 m² Grundstück am Starnberger See**
        **Top Exklusive Villa mit fast 7000 m² Grundstück am Starnberger See** 
        Feldafing
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wolfratshausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolfratshausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolfratshausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolfratshausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolfratshausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolfratshausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wolfratshausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wolfratshausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wolfratshausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wolfratshausen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.