SCHICKE DG-WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN - ATTRAKTIVER GRUNDRISS - MODERNE AUSSTATTUNG - BALKON

Wir verkaufen hier eine schöne Dachgeschosswohnung in der ruhigen Umgebung von Geretsried / Gartenberg-Süd. Die moderne Wohnung beeindruckt mit zeitgemäßem Charme auf etwa 71 m². Ende 2026 wird sie fertig. Sie vereint innovative Bauweise mit hohem Wohnkomfort. Besonders eignet sie sich für Menschen, die gerne in einer schönen Dachgeschosswohnung leben. Die praktische Raumaufteilung bietet 3 Zimmer mit einem großen Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer und einem Duschbad. Der helle Wohnbereich führt zu einem einladenden Balkon. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines zweistöckigen Hauses. Sie passt perfekt zu Paaren oder kleinen Familien. Diese schätzen besonders die Ruhe und Atmosphäre des Viertels. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 252,00 Euro. Das macht diese Wohnung zur langfristig guten Anlage. Die Fertigstellung bringt modernen Wohnkomfort in eines der beliebtesten Wohngebiete Geretsrieds. Werden Sie Eigentümer und Teil dieser wachsenden Gemeinschaft.

Es gilt die Baubeschreibung vom 29.10.24 - hier auszugsweise: - Neubau in konventioneller Ziegelbauweise, voll unterkellert mit Technikraum - Separaten Abstellraum für jede Wohneinheit - Umweltfreundliche Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpen-Befeuerung - Hochwertige verlegte Parkettböden aus Buche oder Eiche in den Wohn- und Schlafräumen - Stilvolle Keramik- oder Feinsteinbeläge in allen anderen Räumen - Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden - Funktionales Duschbad mit moderner Ausstattung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierter Fensterfalzlüftung für ein optimales Raumklima - Ausreichende Anzahl an Steckdosen in allen Räumen - Effiziente Photovoltaikanlage zur Versorgung von Allgemeinstrom und Heizung Optionaler Stellplatz je nach Verfügbarkeit: - Garage - Stellplatz teilüberdacht

Mit diesem Projekt-Angebot bieten wir allen Kaufinteressenten den Erwerb einer attraktiven Eigentumswohnung in Geretsried an. Sie bekommen die Sicherheit eines langjährig erfolgreichen Bauträgers und Preisstabilität bis zur Fertigstellung. Ihr Vorteil: Voll unterkellert mit gem. WM-Raum modernste Heizungstechnik durch Luft/Wasser-Wärmepumpe PV-Anlage im Kaufpreis enthalten niedrigste Werte A+ im Energieausweis Für die Berechnung des Hausgeldes wurde ein Grundwert von 3,50 € /m² angenommen. Dieser kann nach Nutzungsverhalten des jeweiligen Eigentümer nach oben und unten abweichen. Alleinvertrieb: Meiser Consult Uwe Teschner Wilhelmstr. 2 83646 Bad Tölz Mobil: 0176 3223 4174 Bauherr; HSM schön wohnen GmbH & Co.KG Bahnhofstr. 1 8609 Donauwörth Möblierungsvorschläge: In die Pläne eingezeichnete Möbel, Kücheneinrichtungen, Bad-Accessoires usw. sind Vorschläge der Planung und ausdrücklich nicht im Leistungsumfang enthalten; technische Änderungen der Lage sind vorbehalten. Prospektvorbehalt: Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung des Architekten, Änderungen auf Grund technischer Erfordernis bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind diejenigen Pläne und die Baubeschreibung, die dem notariellen Bauträgerkaufvertrag zugrunde liegen und Bestandteil desselben werden. Die gezeigten Objektabbildungen sind künstlerische Auffassungen des Illustrators und im Detail nicht verbindlich. Energieausweis: Der Ausweis ist vorläufig, der endgültige EA wird nach Fertigstellung Bau erfolgen. Sonderwünsche: Bei gestaltprägenden Innenausstattungen bieten wir Ihnen in der Grundausstattung die beschriebenen Ausführungen an. Individuelle Einzellösungen, sind im Rahmen einer Sonderwunschbesprechung und je nach Bautenstand, soweit diese den technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen, möglich und werden in diesem Zu