Online seit: 12.02.2025

Schmuckes Landhaus in Ortsrandlage

56337 Kadenbach

499.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

563 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	563 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-04-24
Energieverbrauchskennwert:	125 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

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Standort

56337 Kadenbach

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Beschreibung

Dieses besondere Friesenhaus mit seinem hochwertigem Reetdach bietet Ihnen mit seiner durchdachten, offenen Raumgestaltung, seinem wohnlichen Ambiente und seiner natürlichen Ausstrahlung Wohnen auf hohem Niveau. Der besondere Charme des Landhauses sowie der schön angelegte Garten wird Sie überzeugen. Hier finden Sie folgende Raumaufteilung vor: - EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Freisitz - DG: 2 große Studioräume, Kinderzimmer, großes Badezimmer - KG: 3 große Kellerräume, Heizraum, (WC möglich) 2 Stellplätze im Freien Hobbygarage

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster - Reetdach - Gaszentralheizung - Bodenbeläge aus Fliesen - Holztüren, Antike Haustür - Antike Holztreppe (120 Jahre alt) - Kaminofen

Lage

Dieses hübsche Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kadenbach, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, im Naturpark Nassau gelegen zwischen den Städten Montabaur und Koblenz. Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln. Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 21812033 | Referenz-ID: 10627

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