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  • Neu
    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage

    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage 

    Nassau
    11.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, nach Vereinbarung
    138.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Solide Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten ...

    Solide Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten ... 

    Neuhäusel
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    339.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Nähe Neuhäusel - Platz für wirklich große Familien

    Nähe Neuhäusel - Platz für wirklich große Familien 

    Eitelborn
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    238 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Wohnhaus der vielen Optionen!

    Wohnhaus der vielen Optionen! 

    Kadenbach
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    329.500 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großes Eckgrundstück,

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großes Eckgrundstück,  

    Hillscheid
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    355.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Gemütliches und renoviertes Fachwerkhaus mit vermieteter ELW

    Gemütliches und renoviertes Fachwerkhaus mit vermieteter ELW 

    Hillscheid
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    245.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienwohnhaus mit Garage

    Einfamilienwohnhaus mit Garage 

    Arzbach
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    87.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Schönes Einfamilien-/ Mehrfamilienhaus mit viel Platz & Gewerberäumen zu verkaufen!

    Schönes Einfamilien-/ Mehrfamilienhaus mit viel Platz & Gewerberäumen zu verkaufen! 

    Arzbach
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    130.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Fernblick Richtung Rheintal

    Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Fernblick Richtung Rheintal 

    Simmern
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    379.400 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Familienglück im Grünen

    Familienglück im Grünen  

    Simmern
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    311.700 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • **Ihr neues Zuhause-massiv gebaut mit Südausrichtung**

    **Ihr neues Zuhause-massiv gebaut mit Südausrichtung** 

    Simmern
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    422.580 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Top gepflegter Walmdachbungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    Top gepflegter Walmdachbungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage 

    Hillscheid
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Geräumiges 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage

    Geräumiges 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage 

    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten 

    Kemmenau
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie in Kemmenau

    Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie in Kemmenau 

    Kemmenau
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche
    229.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Haus Bülow (Pension) mit 3 Wohneinheiten in schönster Lage von Kemmenau zu verkaufen,

    Haus Bülow (Pension) mit 3 Wohneinheiten in schönster Lage von Kemmenau zu verkaufen, 

    Kemmenau
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    407.500 €
    Kaufpreis
    359 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Hochwertige Immobilie in Bad Ems

    Hochwertige Immobilie in Bad Ems 

    Bad Ems
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Historisches Fachwerkhaus in Bad Ems !!

    Historisches Fachwerkhaus in Bad Ems !! 

    Bad Ems
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    83.500 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Nur 12 Minuten bis Koblenz! Inklusive attraktivem Grundstück!

    Nur 12 Minuten bis Koblenz! Inklusive attraktivem Grundstück! 

    Fachbach
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne
    269.434 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktive, ruhige Waldrandlage und nur 12 Kilometer bis Koblenz! Und Ihr Traumgrundstück ist auch bereits mit dabei!

    Attraktive, ruhige Waldrandlage und nur 12 Kilometer bis Koblenz! Und Ihr Traumgrundstück ist auch bereits mit dabei! 

    Fachbach
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    269.230 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neuhäusel stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neuhäusel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neuhäusel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neuhäusel mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neuhäusel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neuhäusel oder 4-Zimmer-Wohnung in Neuhäusel ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neuhäusel um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neuhäusel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neuhäusel zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neuhäusel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neuhäusel.

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