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    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage

    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage 

    Nassau
    13.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, nach Vereinbarung
    138.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Fernblick Richtung Rheintal

    Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Fernblick Richtung Rheintal 

    Simmern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    379.400 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Familienglück im Grünen

    Familienglück im Grünen  

    Simmern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    311.700 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • **Ihr neues Zuhause-massiv gebaut mit Südausrichtung**

    **Ihr neues Zuhause-massiv gebaut mit Südausrichtung** 

    Simmern
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    422.580 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Top gepflegter Walmdachbungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    Top gepflegter Walmdachbungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage 

    Hillscheid
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großes Eckgrundstück,

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großes Eckgrundstück,  

    Hillscheid
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    355.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neuwertige DHH für die große Familie

    Neuwertige DHH für die große Familie 

    Urbar
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    399.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

    Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!  

    Vallendar
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    374 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 56077 Koblenz, Pfarrer-Kraus-Str.

    Einfamilienhaus in 56077 Koblenz, Pfarrer-Kraus-Str. 

    Koblenz
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    351.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusive Alternative zur Eigentumswohnung!

    Exklusive Alternative zur Eigentumswohnung! 

    Koblenz
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei
    420.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Schön-Solide-Praktisch mit viel Platz, Süd-West-Terrasse und Aussicht

    Schön-Solide-Praktisch mit viel Platz, Süd-West-Terrasse und Aussicht 

    Vallendar
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    339.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Willkommen in Ihrem neuen Familienglück!!

    Willkommen in Ihrem neuen Familienglück!!  

    Vallendar
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Nähe Festung Ehrenbreitstein, KO-Niederberg: modernisierungsbed. EFH, Altbau

    Nähe Festung Ehrenbreitstein, KO-Niederberg: modernisierungsbed. EFH, Altbau 

    Koblenz
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    STREIF-Effizienzhaus in Vallendar, zentrale Lage

    STREIF-Effizienzhaus in Vallendar, zentrale Lage 

    Vallendar
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    518.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Nähe Neuhäusel - Platz für wirklich große Familien

    Nähe Neuhäusel - Platz für wirklich große Familien 

    Eitelborn
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    238 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Parkmöglichkeiten

    Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Parkmöglichkeiten 

    Vallendar
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Dielenboden
    289.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Geschmackvolles Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

    Geschmackvolles Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage 

    Vallendar
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hübsches Reihenmittelhaus mit viel Platz und Garten in Niederberg

    Hübsches Reihenmittelhaus mit viel Platz und Garten in Niederberg 

    Koblenz
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stadtvilla im Jugendstil in schöner Lage von Vallendar

    Stadtvilla im Jugendstil in schöner Lage von Vallendar 

    Vallendar
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Modernes Wohnen in Höhr-Grenzhausen

    Modernes Wohnen in Höhr-Grenzhausen 

    Höhr-Grenzhausen
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    375.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Simmern/Westerwald stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Simmern/Westerwald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Simmern/Westerwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Simmern/Westerwald mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Simmern/Westerwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Simmern/Westerwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Simmern/Westerwald ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Simmern/Westerwald um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Simmern/Westerwald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Simmern/Westerwald zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Simmern/Westerwald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Simmern/Westerwald.

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