Ihr Generationen- oder Renditetraum – Vielseitiges Einfamilienhaus in 95361 Fölschnitz!

Sie suchen ein Zuhause mit Potential für die ganze Familie oder eine clevere Kapitalanlage in idyllischer Lage? Dann entdecken Sie dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 im charmanten Fölschnitz bei Ködnitz! Dieses vollunterkellerte Massivhaus bietet Ihnen auf ca. 122 m² Gesamtwohnfläche und einem 531 m² großen Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein ganz besonderes Highlight: Ein eigenes zusätzliches Gartengrundstück mit 170 m² direkt am weißen Main - im Kaufpreis bereits inklusive! Die clevere Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten macht dieses Objekt einzigartig und bietet Ihnen folgende Vorteile: Erdgeschoss (ca. 62,11 m²): - Wohnküche mit integrierter Einbauküche: Der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. - Wohnzimmer mit Terrassenzugang: Erweitern Sie Ihren Wohnraum ins Freie und genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse. - Geräumiges Schlafzimmer: Ihr persönlicher Rückzugsort für erholsame Nächte. - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: Funktionalität und Helligkeit für Ihren Komfort. - Praktischer Flur mit Einbauschrank: Zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Übersicht. - Separates WC mit Waschbecken: Ein Plus an Komfort für Sie und Ihre Gäste. Obergeschoss (ca. 60,27 m²): - Küche mit Einbauküche: Perfekt ausgestattet für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen. - Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon: Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon. - Elternschlafzimmer: Ein ruhiger Ort für Ihre Entspannung. - Kinderzimmer: Viel Platz für Spiel und Kreativität. - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: Ihr persönlicher Wellnessbereich. Ihr grünes Paradies: Der pflegeleichte Garten, umsäumt von blühenden Sträuchern, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte. Ihre Fahrzeuge parken komfortabel unter dem Carport mit zwei

EG (62,11 m²): - Wohnzimmer 15,32 m² zzgl. Terrasse 10,60 m² - Schlafzimmer 11,65 m² - Küche mit Einbauküche und integriertem Esszimmer 12,26 m² - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss 4,66 m² - separates WC mit Waschbecken 2,21 m² - Windfang 3,39 m² - Flur 6,76 m² - Garderobe 2,21 m² - Abstellkammer 1 m² OG (60,27 m²): - Wohnzimmer 14,92 m² mit Loggia 2,94 m² - Schlafzimmer 11,65 m² - Kinderzimmer 10,05 m² - Küche mit Einbauküche 7,16 m² - Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss 5,60 m² - Diele 3,39 m² - Flur 6,76 m² Keller: - 1 Heizraum mit Öl-Zentralheizung (Buderus Junotherm S305T) - 1 Raum für Heizöltank (Stahl, 10.000 l) - 3 weitere Kellerräume

Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!