Ideal für Selbstständige und Start - Up's: Helles Büro mit All-in-Miete & Parkplatz!

Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die besonders für Gewerbetreibende von Interesse ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Ambiente aus, was ideale Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 20 Minuten zu erreichen ist und somit schnellen Zugang zu internationalen und nationalen Geschäftszielen ermöglicht. Für den Individualverkehr besteht in ca. 15 Minuten Entfernung Anschluss an mehrere Autobahnen, die eine hervorragende Erreichbarkeit und Logistik ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit einer Bushaltestelle in einer Entfernung von ca. 5 Minuten und dem nächsten Bahnhof ca. 10 Minuten entfernt. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und damit an ein breites Netz von geschäftlichen und kulturellen Angeboten. Ein weiteres bedeutendes Merkmal der Lage ist der Zugang zu E-Ladestationen, von denen die nächste nur wenige Meter entfernt ist. Diese Infrastruktur unterstützt umweltbewusstes und modernes Pendeln und wird zunehmend wichtiger für Geschäftsreisende, die auf Elektromobilität setzen. Für die tägliche Versorgung ist ein Supermarkt in ca. 15 Minuten zu erreichen, was kurze Wege für alltägliche Einkäufe bedeutet. Zusätzlich ergänzen diverse gastronomische Einrichtungen wie das nahegelegene Restaurant Krewelshof, in ca. 5 Minuten erreichbar, das Angebot, um Geschäftstermine und Kundenbesuche angenehm begleiten zu können. Die Straße, in welcher sich die Immobilie befindet, ist geprägt von der Burg Sülz. Sie bietet sowohl Naherholung durch die Nähe zu umliegenden Parks als auch die Möglichkeit zur Entwicklung geschäftlicher Kontakte in einem ruhigen, doch gut vernetzten Quartier. Insgesamt stellt die Lage eine vielversprechende Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und Lebensqualität dar, die sich