Rohbauwohnung mit großem Garten – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung! - Hoetmar

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem eigenen Eingang, einem weitläufigen Garten, einer Doppelgarage sowie einem gemütlichen Freisitz genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie das enorme Potenzial dieses Objekts. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während die angrenzende Küche ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt – ideal für ein Frühstück im Freien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in ein Kaminzimmer über, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Durch die zahlreichen Fensterflächen wird das gesamte Erdgeschoss von natürlichem Licht durchflutet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer wurde vor Kurzem saniert und bietet modernen Komfort. Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Elektrik, Heizung und weitere Ausstattungen müssen erneuert werden, jedoch sind die Fenster bereits doppeltverglast und aus Holz gefertigt. Im Kellergeschoss finden sich drei weitere Räume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Raum, in dem sich ehemals die Öltanks befanden – diese wurden bereits entfernt. Ein neuer Gasanschluss liegt bereits im Keller. Der gut geschnittene Grundriss und die große, sonnige Terrasse runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Der Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung und verfügt über eine gemütliche Gartenhütte.

✔️ Wohnfläche: 152 m² ✔️ Zimmer: 5 ✔️ Badezimmer: 1 (neu saniert) ✔️ Gäste-WC ✔️ Überdachte Terrasse ✔️ Garten mit Gartenhütte ✔️ Doppelgarage ✔️ Fenster: Doppeltverglast, Holzrahmen ✔️ Neuer Gasanschluss vorhanden, Heizung ist nicht vorhanden ✔️ Keller: 3 Räume, Waschraum, Heizungsraum ✔️ Zustand: Rohbau – Elektrik, Heizung und weitere Installationen müssen erneuert werden

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% anfällt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646. Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr FALC Immobilien Coesfeld Kelwin Lamparter 02541 - 84 84 798