Wohnen wo andere Urlaub machen in 96337 Ludwigsstadt-Lauenhain!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten, hochwertig modernisierten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 156,45 m², gelegen im idyllischen Ortskern von 96337 Ludwigstadt-Lauenhain. Dieses Schmuckstück vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines liebevoll gepflegten Hauses. Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen und sich wohlfühlen! Highlights, die begeistern: Großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche inkl. integrierter Einbauküche, die zum Verweilen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Flur, eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Komfortables Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem hochwertigen, eingebauten Echtholzkleiderschrank, ein Kinder-/Gästezimmer sowie eine lichtdurchflutete Galerie, die zum Arbeitszimmer/Bibliothek ausgebaut wurde. Ausgebauter Spitzboden: Die Bibliothek bietet Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit zwei zusätzlichen Schlafplätzen – ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Jugendliche. Wellness-Oase im Keller: Das modernisierte Tageslichtbad im Keller lässt keine Wünsche offen: eine großzügige, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken und eine weitere Toilette sorgen für Komfort. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Viel Stauraum: Zusätzlich zu den 2 Kellerräumen bietet ein Gewölbekeller sowie ein von außen zugänglicher Kellerraum ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Garage mit Extras: Die auf einem separaten 50 m² großen Grundstück errichtete großzügige, voll unterkellerte Garage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Nutzfläche. Zentrale Lage: Das Haus befindet sich auf einem 140 m² großen Grundstück im Ortskern von Ludwigstadt-Lauenhain. Alle wichtigen

Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer 42,02 m² - Küche 16,80 m² - Flur 9,18 m² - Abstellraum 1,49 m² - WC 1,27 m² Obergeschoss: - Schlafzimmer 18,97 m² - Kinderzimmer 10,85 m² - Galerie: Arbeitszimmer/Bibliothek 29,09 m² - ausgebauter Spitzboden 2,05 m² - Flur 6,78 m² mit Zugang zum Dachboden Keller: - Flur 2,50 m² - Badezimmer 11,37 m² - HWR/WC 4,08 m² sowie weitere 4 Kellerräume (einer davon ist ein Gewölbekeller) Garage: - großzügige Garage - elektrisches Sektionaltor - Starkstromanschluss - vollunterkellert

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen – Sprechen Sie uns gerne an!