Eigenheim mit 130m² Wohnfläche in Dorfmerkingen wartet auf seinen neuen Besitzer

Entdecken Sie diese interessante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in der idyllischen Lage von Neresheim / Dorfmerkingen, die Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause bietet. Die im Jahr 1975 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m². Das unterkellerte Haus, welches auf einem Grundstück von ca. 230 m² liegt, verspricht Ihnen gemütliches Wohnen mit einfachen Ausstattungsmerkmalen. Hier Hand angelegt und mit etwas Mainpower, können Sie Ihr eigenes schönes Zuhause erschaffen. Im Inneren erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat, Fliesen und Teppichboden gestaltet und bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ihre neue Einbauküche wird die Küche aufwerten und zu einem Ort der Gemütlichkeit für die ganze Familie werden lassen. Die Liegenschaft punktet mit einem Garten und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 ausgestattet, welche zusätzlich mit Solarpanelen für die Warmwasserzubereitung ergänzt wird. Der Kachelofen wurde im Jahr 2014 von Öl auf Holz umgebaut und sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher stehen. Die darüber sich befindende Terrasse gehört hälftig zu der DHH dazu und kann für gemütliche Stunden genutzt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Gäste-WC vorhanden - Einbauküche , sollte ersetzt werden - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden - Kabel-Sat-TV Anschluss - Sonnige Terrasse zur Entspannung - Möglichkeit zur Gartennutzung - ein verfügbarer Stellplatz, plus Garage - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Heizungsart: Gaszentralheizung und Ofenheizung mit Solar und digitaler Steuerung - Energieversorgung: Gas und Holz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 216.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G.